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羅馬尼亞房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析介紹

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/11/27

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  雖然有人認為羅馬尼亞正在進入衰退期,但房地產(chǎn)仍然是羅馬尼亞最賺錢的地區(qū)之一。對現(xiàn)有的新房或公寓質(zhì)量要求較高。
  
  羅馬尼亞的房地產(chǎn)市場
  
  普通的羅馬尼亞人在購買房屋或公寓方面有相當多的困難。通常情況下,只有超過1200歐元/月的消費者才有資格購買新的兩室公寓。這意味著大多數(shù)年輕人無法獲得抵押貸款,平均收入為500-600歐元/月。
  
  目前,開發(fā)商的主要興趣領(lǐng)域是布加勒斯特和周邊地區(qū),大部分最大的項目位于首都。2008年,專家期望對西羅馬尼亞,巴納特和特蘭西瓦尼亞更感興趣。這些地區(qū)具有發(fā)達的基礎(chǔ)設(shè)施和位于該國西部的優(yōu)勢。內(nèi)部投資意味著更多的大型工廠將很快開放。
  
  土地價格從每平方米幾歐元(農(nóng)村地區(qū))到大城市中心地區(qū)的4000-5000歐元不等。價格取決于許多因素,其中最重要的是土地的位置和用途。
  
  外國人擁有
  
  目前,外國人可以在羅馬尼亞購買房產(chǎn),但不能購買土地。解決這個問題的通常辦法是在羅馬尼亞設(shè)立一個公司實體,然后通過羅馬尼亞實體購買該財產(chǎn)。
  
  隨著國家進入歐盟,有關(guān)所有權(quán)的許多規(guī)章制度正在改變。到2012年,歐盟公民可能擁有與羅馬尼亞人相同的權(quán)利。目前,歐盟公民可以購買土地和財產(chǎn)作為主要居所。這可能是復(fù)雜的,確實有稅收和住所的影響。在簽訂合同之前,先與一位律師交談,他可以提供有關(guān)這個問題的具體信息。

標簽:羅馬尼亞房地產(chǎn)市場

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