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波蘭房產(chǎn)稅收維護(hù)成本費(fèi)用介紹

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/11/27

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  你可以買得起在波蘭的財產(chǎn),但你確定你可以負(fù)擔(dān)得起運(yùn)行嗎?在計算費(fèi)用時請記得納稅,財產(chǎn)保險和水電費(fèi)。
  
  維修費(fèi)用
  
  財產(chǎn)稅取決于gmina(波蘭最低地域分工單位),并由地方當(dāng)局確定。但是,國家規(guī)定限制了稅率。截至2009年,他們可以得到的最多的是:
  
  0.37 PLN /平方米的未開發(fā)土地
  
  建筑面積0.62茲羅提/平方米
  
  建筑結(jié)構(gòu)價值的2%
  
  財產(chǎn)保險
  
  波蘭的保險不是強(qiáng)制性的,但是大多數(shù)銀行都要求看到保險證明來抵押貸款。即使你不需要抵押貸款,獲得保險是一個非常好的主意。在過去的幾十年中,波蘭每年經(jīng)歷兩次洪水,如果你的財產(chǎn)靠近河流(即使是小河),你也應(yīng)該認(rèn)真考慮購買保險以防自然災(zāi)害。
  
  對于木材房屋來說,平均保險費(fèi)率是其價值的0.15-0.17%,因為它更容易著火。對于用其他材料(例如磚或混凝土)制成的房屋,您必須支付0.06-0.1%的費(fèi)用。
  
  你也可能希望購買一個打擊搶劫的政策。要做到這一點(diǎn),你將不得不估計你家里所有東西的價值。不要以較低的保險價格來誘惑,低估你的財物的價值,因為在搶劫的情況下,你會得到更少的錢。
  
  房子實用程序示例成本
  
  房屋維護(hù)費(fèi)用因許多因素而異,例如房屋的尺寸,隔熱技術(shù),窗戶類型和供暖系統(tǒng)。
  
  例如,假設(shè)你為你,你的配偶和成年女兒找到一個200平方米的房子。外墻和屋頂隔熱良好,有大的隔熱窗戶,房子用水和集中供熱。房子包括一個按摩浴缸,連接到當(dāng)?shù)氐奈鬯到y(tǒng),并有一個1000平方米的花園(需要澆水)。維持這樣一個家庭的年度成本約為11.500茲羅提。對于同一個房子,垃圾處理是額外的60 PLN /月,安全監(jiān)控是120 PLN /月。
  
  平攤費(fèi)用
  
  根據(jù)地區(qū),公寓大小和業(yè)主的習(xí)慣,月租費(fèi)可能在500-1000茲羅提。這包括天然氣,電力,水,垃圾處理和維護(hù)公共區(qū)域的成本。通常在一個社區(qū)的所有者協(xié)會(spółdzielnia)提供水,垃圾處理和維護(hù)樓梯,花園,游樂場等,您支付這些公用事業(yè)協(xié)會。有時候spółdzielnia也提供互聯(lián)網(wǎng)訂閱。
  
  您通?梢赃x擇兩種方式購買水 - 您可以每個月支付一次性的費(fèi)用,并根據(jù)需要使用盡可能多的水(費(fèi)用根據(jù)居住在公寓里的人數(shù)來確定),或者您可能更愿意為您消耗。
  
  電費(fèi)通常是每兩個月一次。您通過郵寄方式收到,并在銀行或郵局付款。

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