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韓國是亞洲境內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的一個(gè)新興國家，隨著美元貶值周期的出現(xiàn)熱錢泛濫，由大量資金開始涌向這個(gè)國家，使得韓國房價(jià)持續(xù)暴漲。不過現(xiàn)在美元已經(jīng)進(jìn)入了震蕩期，他對(duì)韓國房價(jià)影響十分明顯，那么韓國房價(jià)2017年會(huì)出現(xiàn)哪些新變化呢?想具體了解，可以看看下面韓國房產(chǎn)市場的具體分析。

韓國房價(jià)2017年最重要的明顯變化，就是從持續(xù)上漲換成略有下跌，這一點(diǎn)從韓國公布的最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)就可以看得出來，2017年10月11月韓國的平均房價(jià)比去年同期分別下降了1.3%和2.1%。據(jù)說韓國房地產(chǎn)的上漲熱潮，給中國，出現(xiàn)的更早，那時(shí)有大量貨幣發(fā)行，什么政策也不能阻止當(dāng)?shù)胤績r(jià)的上漲!而在進(jìn)入美元上升周期以后，全球資本都會(huì)大量流入美國各國的房產(chǎn)市場都會(huì)出現(xiàn)收縮，韓國的房地產(chǎn)就不可避免進(jìn)入了下降通道。

首爾是最能代表韓國房產(chǎn)市場的一個(gè)重點(diǎn)城市，據(jù)說這個(gè)城市的房價(jià)在2000年到2006年短短六年中上漲了三倍，而在2008到2009年之間休息了一下，一直到2009年下半年重新開始快速上漲，這種局面一直持續(xù)到了2016年的上半年，在這幾年中，韓國首爾的房價(jià)又上漲了三倍之多，在到達(dá)頂蜂時(shí)首爾的房價(jià)已高達(dá)上千億韓元。

在韓國房價(jià)進(jìn)入飛速增長期以后，韓國政府也曾經(jīng)出臺(tái)了多項(xiàng)政策，他對(duì)國內(nèi)擁有大量房產(chǎn)的富裕階層加收了綜合地產(chǎn)稅，而且對(duì)出售第二套以上房產(chǎn)的賣主收取30%的資本收益稅，而且銀行貸款不能高于40%，但這些政策的出臺(tái)，對(duì)于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場并沒有形成有利影響，根本沒有把房價(jià)上漲的腳步放慢。但進(jìn)入2017年以后，韓國房價(jià)持續(xù)過高，再加上美元升值，使很多海外投資者放棄韓國去尋找新的投資目標(biāo)，這一情況的出現(xiàn)是韓國房價(jià)出現(xiàn)了新變化，持續(xù)多年上漲的房價(jià)開始進(jìn)入了下降階段。