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在俄羅斯買房考慮因素介紹分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/11/24

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  需要進行初步的研究,以確定房產(chǎn)的價值以及是否真的值得它的價格。
  
  在購買物業(yè)之前
  
  位置可能是一個物業(yè)價值最重要的決定因素。如果物業(yè)靠近古跡,歷史建筑,公園,地鐵站,購物中心或教育機構(gòu)等興趣點,價值可能會增加。
  
  建筑條件也可以決定房屋的價值。例如,一座老建筑,不論是否進行大修,建筑物是否改造,建筑物的材料,如混凝土板,磚等。建筑物原始建造或改造的年份,電力線路,管道等的狀況以及閣樓和地窖的條件是導致財產(chǎn)價值的因素之一。
  
  物業(yè)入口在評估物業(yè)時也發(fā)揮作用。樓梯間的情況,干凈,維護良好的街道入口或干凈的私人庭院入口是首選。
  
  從公寓的任何意見可能會顯著增加其價值。湖泊,河流,歷史古跡,建筑建筑和主要廣場的景觀得到高度評價,肯定比普通公寓的成本更高。
  
  購買物業(yè)時也會考慮公寓布局和附加設施。窗戶的位置和面向的方向,浴室的類型(不論是洗手間還是淋浴間的組合或分開,如果沒有浴缸,價格應該更低),天花板高度,地面(地面和頂層通常更便宜,除非地面是用于商業(yè)目的,那么它可能會更昂貴)。
  
  采購清單
  
  檢查房產(chǎn)特征是否符合公寓法律文件中所述的細節(jié)。
  
  檢查業(yè)主的權(quán)利,業(yè)主的歷史和公寓的歷史和居住和裝修。
  
  檢查是否有孩子在物業(yè)登記。由于俄羅斯的社會法律,有些情況下將兒童移出財產(chǎn)可能是一個非常復雜的問題。強烈建議事先檢查這個問題。
  
  檢查propiska,租戶的當?shù)氐怯洐?quán)的公寓。
  
  檢查與實際批準銷售有關(guān)的具體文件。
  
  在很多情況下,你會發(fā)現(xiàn)購買房產(chǎn)時涉及到更多的文件和官僚作風。
  
  清單可能會有所不同,從一個屬性到另一個,以及不同的房地產(chǎn)機構(gòu)。上面的列表提供了在俄羅斯處理房地產(chǎn)時最常見的類別。

標簽:在俄羅斯買房考慮因素

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