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歐洲投資房產(chǎn)應(yīng)注意些什么?
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/3
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據(jù)報(bào)告顯示,2016年中國個(gè)人可投資資產(chǎn)1000萬元以上的高凈值人群規(guī)模有158萬人,經(jīng)濟(jì)L 型模式運(yùn)行的背景下,中國金字塔頂端的私人財(cái)富市場卻繼續(xù)保持高速增長。因此,勢必多渠道拓寬財(cái)富來源,這時(shí)不少人把眼光放入歐洲房產(chǎn)市場。那么,歐洲投資房產(chǎn)應(yīng)注意些什么?
一是充分了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場以及中介機(jī)構(gòu)。購房前,必須充分對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,包括房產(chǎn)周邊的環(huán)境、治安、交通、居民構(gòu)成等等其他指標(biāo)。如果選擇中介機(jī)構(gòu)的話,要多家對(duì)比,顯出性格比更好的。歐洲房產(chǎn)中介市場比較成熟,專業(yè)性強(qiáng),也規(guī)范,多方對(duì)比,更能讓投資者對(duì)在英國投資房產(chǎn)有個(gè)大致的了解。
二是了解房產(chǎn)所有者的情況。通過中介或直接與賣方打交道時(shí),還需考慮他們賣房一些隱性信息。比如賣方是否并不急于出售房產(chǎn)?賣家是都講信用,免得后來有一系列的麻煩要解決。有的賣家還希望在賣了房子之后繼續(xù)租住在房子里,我們能夠接受嗎?如果忽視了這些重要信息,在歐洲的投資房產(chǎn)的策略可能會(huì)出現(xiàn)些偏差。
三是確保自己有足夠的資金,同時(shí)確保能夠從按揭貸款銀行或者能在建筑協(xié)會(huì)申請到足夠的按揭貸款。很多投資者在買房時(shí)很容易被沖昏頭,在費(fèi)了很大功夫看房、討價(jià)還價(jià)甚至已經(jīng)支付了律師費(fèi)用的押金并開始進(jìn)入購買程序時(shí),才意識(shí)到自己沒法拿到貸款。這對(duì)于投資者來說,勞民傷財(cái)。兵動(dòng)糧草先行,要做好充分的資金準(zhǔn),才能在歐洲投資房產(chǎn)時(shí)處于上方。
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