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葡萄牙只從幾年前推出，在當(dāng)?shù)刭徺I50萬歐元以上的房產(chǎn)，就能獲得當(dāng)?shù)赜谰镁恿魴?quán)以后，吸引了大量投資者的止光，據(jù)說現(xiàn)在通過在葡萄牙買房成功移民的中國人已經(jīng)超過了3000人，還有很多人正在申請或正準(zhǔn)備申請。但葡萄牙買房移民也不像人們想的那么簡單，它存在諸多騙局，如果不用心分辨，就會上當(dāng)受騙。

很多房產(chǎn)中介為了吸引投資者的目光，會把房價(jià)壓低，是葡萄牙買房移民最常見的騙局之一，也被人們稱為陰陽公證書。這種騙局出現(xiàn)時(shí)，房產(chǎn)中介多會私下告訴買房者，房東或者開發(fā)商會承諾給買方打些折扣，但是房產(chǎn)公證書上的交易價(jià)格一定要寫低一些，他可以少交稅，但是對買房者一點(diǎn)好處也沒有，而在出現(xiàn)糾紛時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙，房產(chǎn)價(jià)值根本與自己的投資成本不符。

送租約的房產(chǎn)要慎重購買，因?yàn)檫@也是葡萄牙買房移民的常見騙局之一。很多房產(chǎn)開發(fā)商和房產(chǎn)中介，為了吸引投資者的目光，都會打出自帶三年租約的宣傳標(biāo)語，而一些投資者對葡萄牙房產(chǎn)租賃市場不了解，就會信以為真，其實(shí)現(xiàn)在葡萄牙的房產(chǎn)出租率并不高，而且年出租回報(bào)率只有3%左右。

這種情況下在葡萄牙購買的房產(chǎn)，確實(shí)會付帶三年租約，但是在房產(chǎn)交易時(shí)，無良的開發(fā)商會把房價(jià)若以拉高很多，會把那些價(jià)值只有30萬歐元的房產(chǎn)增加一倍甚至更多的價(jià)格，去出售給投資者，等投資發(fā)現(xiàn)問題以后雙方已經(jīng)簽訂了買賣合同，再想回去已經(jīng)來不及。所以申請葡萄牙買房移民，小心那里的移民騙局，更不能貪圖便宜，要知道羊毛都是出在羊身上，天上不會無故掉餡餅，，如果在交易時(shí)發(fā)現(xiàn)房價(jià)過高或者過低，就說明這里面肯定存在貓膩，最好不要與對方交易，這才是明智最安全的選擇。