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近年來，“希臘房產(chǎn)投資熱”這一態(tài)勢迅速席卷全球，其中最強(qiáng)勁的投資力量來自我國。由于許多早期投資希臘房產(chǎn)的投資者獲得了可觀的投資收益，激發(fā)了更多的潛在投資力量。但面對這一機(jī)遇時，很多人都開始擔(dān)心一個極為現(xiàn)實的問題，那就是希臘房價還會持續(xù)一直上漲嗎？

首先我們引入數(shù)據(jù)，根據(jù)希臘銀行公布的最新數(shù)據(jù)，第一季度流入希臘的購房資本較去年增長了61.7%，如維持此增長率，到今年底，海外買家投資到希臘房市的資金可超過4.3億歐元，而2016年這一數(shù)字為2.7億歐元，較2016年上漲45.3。

不妨將抽象問題具體化，假設(shè)2015年上半年恰逢匯率低點，投資者購買了希臘25萬歐房產(chǎn)，相當(dāng)于170多萬人民幣，時日至今，需要多花30萬人民幣左右才能購買此房產(chǎn)，上漲率為17%左右。以雅典市中心的房產(chǎn)為例，2015年上半年至今房價最高的漲幅在47%左右,由此可測算出希臘房產(chǎn)兩年最高總收益為：匯率17%+房產(chǎn)升值47%=總收益64%，相當(dāng)于投資170萬元的希臘房產(chǎn)，兩年內(nèi)總收益為108.8萬左右人民幣，所以2017年無論是已經(jīng)在希臘購房的還是正在購房的，未來升值空間都較大。

另外，希臘政府出臺的“黃金居留”投資移民計劃也促使了售價在25萬歐元及以上的房產(chǎn)甚至豪宅交易量再創(chuàng)新高，也使得這類買家不僅通過購房全家獲得歐盟長期居留權(quán)，同時還能夠從房屋租賃市場賺得收益，購房移民希臘處在黃金時期。

不難發(fā)現(xiàn)，無論是希臘政府的政策支持，國外投資力量的不斷增強(qiáng)，還是大環(huán)境經(jīng)濟(jì)態(tài)勢的復(fù)蘇，都表明未來希臘的房價依然會上升。希臘房產(chǎn)依然十分有潛力，升值空間明朗，雖然不能貿(mào)然斷言希臘房價的具體漲幅，但在未來一段時間房價勢必繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。