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為了支持當(dāng)?shù)氐墓�共服�?wù)，引進(jìn)物業(yè)稅是一個(gè)更好的選擇，有利于穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐氖杖雭?lái)源，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定也具有積極的意義，問(wèn)題是物業(yè)稅涵蓋范圍很廣，特別是拒絕支付的義務(wù)人，如果沒(méi)有有效的執(zhí)法手段，促進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅將難以實(shí)現(xiàn)。

一．印花稅SDLT

1.住宅房地產(chǎn)印花稅

只要是在英國(guó)買房子都要繳交印花稅（SDLT）。印花稅由英國(guó)稅務(wù)部門征收，必須在物業(yè)交易完成后30天內(nèi)支付。

2.商業(yè)房地產(chǎn)印花稅變動(dòng)

一些買家為了應(yīng)付額外的印花稅，租賃利率減少一系列新政策的數(shù)額，如收益下降，選擇投資商業(yè)房地產(chǎn)或商業(yè)住宅。需要另外3％的印花稅來(lái)購(gòu)買第二套住宅或投資租賃。不過(guò)，商業(yè)及住宅混合物業(yè)免交額外印花稅。

3.個(gè)人收入

據(jù)英國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，如果你租一個(gè)出租屋，那么需要支付租金和收入個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅由英國(guó)稅務(wù)和海關(guān)部收集和管理。一般來(lái)說(shuō)，納稅人在繳納個(gè)人報(bào)稅單前必須以預(yù)付款形式繳納稅款。他們?cè)诩{稅年度的1月31日和7月31日之前支付。如果有余額，需要在明年1月31日之前支付。

4.資本利得稅

資本利得稅是出售資產(chǎn)所得所得稅。 Avg L.fr Avitherand組合Delderaster Usrobinding Rh'但是，資本利得稅只適用于購(gòu)買房屋租賃房屋，被歸類為“主要私人住宅”（Principal Private Residence）的財(cái)產(chǎn)可以免除這部分CGT。

5.遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅是對(duì)兒童（或其他人）的財(cái)產(chǎn)征稅，而不僅僅是財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)。因此，無(wú)論是交還還是捐贈(zèng)房屋，都將與遺產(chǎn)稅有關(guān)。如果父母在七年內(nèi)死亡，七年內(nèi)，所有禮物將被記入其子女，將被記入總收入，如超過(guò)門檻，將征收遺產(chǎn)稅。

6.增值稅

由于采購(gòu)需要聘請(qǐng)很多專業(yè)人士，包括：房地產(chǎn)代理，律師，估價(jià)師，調(diào)查員等。這些是您的預(yù)購(gòu)費(fèi)用，不要忘記，他們需要支付20％的增值稅。7.政府財(cái)產(chǎn)稅，在英國(guó)，所有財(cái)產(chǎn)都必須向地方政府繳納市稅，以覆蓋當(dāng)?shù)氐墓�共服�?wù)設(shè)施，類似于中國(guó)的土地稅。通常英國(guó)的市政財(cái)產(chǎn)稅每年在900英鎊到3000英鎊之間。