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英國房產(chǎn)稅如何征收 稅費(fèi)種類也要清楚

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/9/26

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為了支持當(dāng)?shù)氐墓卜⻊?wù),引進(jìn)物業(yè)稅是一個(gè)更好的選擇,有利于穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐氖杖雭碓,房價(jià)的穩(wěn)定也具有積極的意義,問題是物業(yè)稅涵蓋范圍很廣,特別是拒絕支付的義務(wù)人,如果沒有有效的執(zhí)法手段,促進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅將難以實(shí)現(xiàn)。

一.印花稅SDLT

1.住宅房地產(chǎn)印花稅

只要是在英國買房子都要繳交印花稅(SDLT)。印花稅由英國稅務(wù)部門征收,必須在物業(yè)交易完成后30天內(nèi)支付。

2.商業(yè)房地產(chǎn)印花稅變動(dòng)

一些買家為了應(yīng)付額外的印花稅,租賃利率減少一系列新政策的數(shù)額,如收益下降,選擇投資商業(yè)房地產(chǎn)或商業(yè)住宅。需要另外3%的印花稅來購買第二套住宅或投資租賃。不過,商業(yè)及住宅混合物業(yè)免交額外印花稅。

3.個(gè)人收入

據(jù)英國海關(guān)統(tǒng)計(jì),如果你租一個(gè)出租屋,那么需要支付租金和收入個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅由英國稅務(wù)和海關(guān)部收集和管理。一般來說,納稅人在繳納個(gè)人報(bào)稅單前必須以預(yù)付款形式繳納稅款。他們在納稅年度的1月31日和7月31日之前支付。如果有余額,需要在明年1月31日之前支付。

4.資本利得稅

資本利得稅是出售資產(chǎn)所得所得稅。 Avg L.fr Avitherand組合Delderaster Usrobinding Rh'但是,資本利得稅只適用于購買房屋租賃房屋,被歸類為“主要私人住宅”(Principal Private Residence)的財(cái)產(chǎn)可以免除這部分CGT。

5.遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅是對兒童(或其他人)的財(cái)產(chǎn)征稅,而不僅僅是財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)。因此,無論是交還還是捐贈(zèng)房屋,都將與遺產(chǎn)稅有關(guān)。如果父母在七年內(nèi)死亡,七年內(nèi),所有禮物將被記入其子女,將被記入總收入,如超過門檻,將征收遺產(chǎn)稅。

6.增值稅

由于采購需要聘請很多專業(yè)人士,包括:房地產(chǎn)代理,律師,估價(jià)師,調(diào)查員等。這些是您的預(yù)購費(fèi)用,不要忘記,他們需要支付20%的增值稅。7.政府財(cái)產(chǎn)稅,在英國,所有財(cái)產(chǎn)都必須向地方政府繳納市稅,以覆蓋當(dāng)?shù)氐墓卜⻊?wù)設(shè)施,類似于中國的土地稅。通常英國的市政財(cái)產(chǎn)稅每年在900英鎊到3000英鎊之間。

標(biāo)簽:英國,房產(chǎn)稅,征收,稅費(fèi)種類

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