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對(duì)于那些想投資歐洲住房的買家來說，很多人還是想去德國購買投資。而且因?yàn)榻�年來，貸款購買是很多人喜歡的方式，所以你想詳細(xì)了解德國購買貸款時(shí)，有一些常見的問題需要解決。在這里，為大家詳細(xì)介紹一下德國貸款購買常見的問題。

問題1：中國人在德國購買時(shí)，是否申請(qǐng)貸款？貸款金額、還款期間和利率是多少？

答：目前，作為中國人，當(dāng)您來德國投資購買時(shí)，貸款的金額高達(dá)房屋價(jià)格的50％，還款時(shí)間為10年，年利率為3.2％。當(dāng)然，如果您是德國的中國納稅人，當(dāng)您在德國購買貸款時(shí)，最高可以獲得貸款的房價(jià)的80％，同樣的10年還款時(shí)間，僅限年利率只有1.2％。

問題2：如果您有其他歐盟國家的身份，那么貸款金額和利率是否有變化？

答：作為一個(gè)外國人來到德國買房子，與上一個(gè)問題的答案是一樣。即使有歐盟身份，只要沒有德國稅收紀(jì)錄仍舊是10年的50％和年利率3.2％。

問題3：擁有德國身份，但要拿中國的工資，貸款情況怎么樣？

答：無論您是否擁有德國身份，只要您沒有德國稅務(wù)記錄，最多只有貸款額的50％，10年的還款時(shí)間和3.2％的年利率。