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畢竟房子是散裝物品，粗心大意可能會(huì)留下很多麻煩。所以要在海外買房，我們要做好規(guī)劃，明確目的，需要買房，科學(xué)合理地購房。買家可以了解以下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以幫助您了解市場(chǎng)變化，更好地了解和評(píng)估您的海外物業(yè)，并制定家居裝修計(jì)劃。

一是海外買家提前注意十大資料

1，人口變化

人口變化包括自然人口增長，新移民增長和城市人口增長。如果新移民成為人口增長的重要來源，自然人口增長是一個(gè)非常緩慢的指標(biāo)，其價(jià)值通常是最近人口普查的結(jié)果，從當(dāng)?shù)氐氖姓�府�(dāng)?shù)據(jù)中可以看出。在人口快速增長的時(shí)期，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)需求的增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)等相關(guān)行業(yè)的整體國民經(jīng)濟(jì)也處于較快增長的時(shí)期。

2，就業(yè)率

就業(yè)率是指在給定時(shí)間的就業(yè)人數(shù)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)人口數(shù)(就業(yè)人數(shù)+失業(yè)人數(shù))的比例。一個(gè)國家的就業(yè)情況與經(jīng)濟(jì)增長，通貨膨脹，社會(huì)發(fā)展等相似。就業(yè)率甚至直接威脅到社會(huì)穩(wěn)定和國家權(quán)力的鞏固。世界各國都將國家就業(yè)置于政府工作的重要位置。

3，中位數(shù)價(jià)格

房價(jià)的中位數(shù)變化表明房屋市場(chǎng)發(fā)生變化。有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)專家經(jīng)常使用中位價(jià)來確定變化的價(jià)值。一般區(qū)域價(jià)格的上漲可能表明該地區(qū)已建成更昂貴的房屋，或在該地區(qū)更昂貴。價(jià)格中位價(jià)下跌可能是由于物業(yè)建設(shè)或銷售成本相對(duì)較低，或者是首次置業(yè)者進(jìn)入該地區(qū)。

4，租金回報(bào)趨勢(shì)

租金回報(bào)趨勢(shì)是有關(guān)人數(shù)。如果租金回報(bào)開始下降，特別是如果中位數(shù)價(jià)格保持不變，那么您需要考慮租戶是否會(huì)花更少的租金。如果租金回報(bào)上升，那么該地區(qū)住房的可用性可能開始下降，也許是因?yàn)楦�多的業(yè)主購買自己的房屋，或者如果租戶競(jìng)爭上漲，他們需要支付更多的租金。

5，外匯匯率

海外買房雖然價(jià)格是主要因素，但兩國之間的匯率也是非常重要的一部分。選擇合適的時(shí)間進(jìn)行投資，可以降低買房成本，相當(dāng)于直接折扣房價(jià)。以上是小編給大家匯總的數(shù)據(jù)，希望對(duì)于您買房可以有一定的幫助。