在許多地方，法國(guó)很難找到合適的公寓出租（巴黎可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)）。通常需要一些時(shí)間 - 在某些情況下，需要幾周時(shí)間才能找到您要查找的內(nèi)容。
找一個(gè)單位
尋找一個(gè)生活的地方，全部在于耐心和堅(jiān)持。在許多地方，這可能是一個(gè)漫長(zhǎng)而耗時(shí)和令人沮喪的過程。典型的搜索需要至少2-3周 - 在巴黎，這可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。不要誤以為你會(huì)發(fā)現(xiàn)一些事情，并在幾天之后進(jìn)入！
5月至7月是狩獵的最佳時(shí)機(jī)。八月可能很難，因?yàn)槿藗冊(cè)诙燃佟?月和10月往往是人們從假期回來的最糟糕的一個(gè)月，學(xué)生們開始新的一年。圣誕節(jié)期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)也緩慢。
在抵達(dá)法國(guó)之前，以合適的價(jià)格找到一個(gè)好的公寓是困難的。業(yè)主在簽訂合同前寧愿遇見租戶，質(zhì)素范圍很大意味著不宜租單位“看不見”。如果您需要在到達(dá)之前安排您的生活安排，您可以使用公寓租賃服務(wù)。但是，這些往往是昂貴的。
計(jì)劃做很多步行。這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)城市將成為你的新家。尋找住宿的第一步是熟悉不同的社區(qū)（四方/四方）。購(gòu)買一本口袋大小的導(dǎo)游（點(diǎn)菜或計(jì)劃），并了解當(dāng)?shù)氐墓财嚭偷罔F線路。探索不同的區(qū)域，與人交談，花一些時(shí)間走動(dòng)。這將有助于您決定要居住的地方。不要低估同一城市或城鎮(zhèn)內(nèi)存在的差異。
一旦你有一些目標(biāo)區(qū)域，真正的樂趣開始。在你開始之前，確保你知道你在找什么。您未來家庭的所需特征列表至關(guān)重要，但請(qǐng)確保將其拆分為“必需”和“很好的”項(xiàng)目。
用法語了解你的觀點(diǎn)！如果你不會(huì)說法語，或者在電話上缺乏信心，那么試著找一個(gè)愿意幫助的人。就像任何地方一樣，人們往往對(duì)外國(guó)人的耐心較少，也不會(huì)因?yàn)橐ò雮�(gè)小時(shí)的談話而奮斗（也有些人對(duì)外國(guó)人的信心會(huì)更差）。
花一些時(shí)間先寫下你要提出的問題。此外，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備好幾行可用于描述您是誰，以及您要查找的內(nèi)容。一些準(zhǔn)備可能會(huì)節(jié)省你一些旅行，看到與你想要的非常不同的公寓。
在哪里尋找租用的住宿
無論您是在尋找一個(gè)公寓還是一個(gè)房間：本地知識(shí)是關(guān)鍵。如果您不愿意花大量資金在地產(chǎn)代理上，您將不得不習(xí)慣于依賴當(dāng)?shù)貜V告的房地產(chǎn)市場(chǎng)。以下是成功搜房的一些提示：
1.網(wǎng)絡(luò)：鑒于租房不足，很多最好的地方一般不會(huì)廣告，但推薦用口頭方式，因?yàn)闃I(yè)主喜歡“知道”的租戶。和朋友，家人，同學(xué)，工作同事等交流，讓他們知道你正在尋找一個(gè)住的地方。知道你的人越多，指向正確方向的機(jī)會(huì)就越高。
2.分類：在數(shù)量的基礎(chǔ)上，分類廣告提供最多的住房可能性。壞消息是，提供的場(chǎng)所競(jìng)爭(zhēng)激烈。我們的建議是在發(fā)布分類廣告的時(shí)候，立即開始打電話并持續(xù)使用。許多廣告客戶填寫他們的日程表，以便在出版的早上提供該物業(yè)。如果您收到應(yīng)答機(jī)或語音郵件，請(qǐng)留言，但保持呼叫，因?yàn)橛卸嗌偃瞬粫?huì)返回來電。
許多報(bào)紙和當(dāng)?shù)仉s志都有一個(gè)提供租金的財(cái)產(chǎn)。為了幫助解讀這種縮寫完整的語言以及法國(guó)統(tǒng)一單位數(shù)量的系統(tǒng)，請(qǐng)咨詢我們的詞匯表。如果廣告內(nèi)容較為廣泛，則應(yīng)直接與業(yè)主（即無代理機(jī)構(gòu)）進(jìn)行交易。
許多出版物還提供放置想要的廣告的可能性 - 有時(shí)甚至是免費(fèi)的。但是，您的時(shí)間可能會(huì)更好地用于其他地方，因?yàn)槟惶赡軙?huì)被房東聯(lián)系。這些在尋找室友時(shí)很有用。
最受歡迎的消息來源是：
德particulieràparticulier出現(xiàn)的每個(gè)星期四從全個(gè)人分類廣告。物業(yè)按類型和地區(qū)分類。可以在新聞架上購(gòu)買或在線咨詢： www.pap.fr（英文，法文，西班牙文和葡萄牙文）
FUSAC（法國(guó) - 美國(guó)聯(lián)系人）是一個(gè)流行的免費(fèi)網(wǎng)站，在巴黎及其周邊地區(qū)為英語社區(qū)服務(wù)： www.fusac.fr（英文和法文）
費(fèi)加羅是法國(guó)的主要日?qǐng)?bào)之一。它有一個(gè)大的分類廣告部分（它的法語有很好的聲譽(yù)，所以也是一個(gè)很好的練習(xí)方式）。還有一個(gè)在線版本： www.lefigaro.fr/immobilier（僅限法語）
還有許多免費(fèi)的當(dāng)?shù)匚恼鲁錆M了廣告和分類廣告。他們可以在商店，面包店和酒吧外面找到。請(qǐng)注意，一些房屋租賃廣告是由房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供的，您只會(huì)在您打電話時(shí)查詢。
檢查出告示牌，在大街上或小當(dāng)?shù)厣痰甑恼Z言學(xué)校，大學(xué)和海報(bào)（épiceries） 。例如，在巴黎，美國(guó)教會(huì)（Eglises Americaines：65，Boulevard d'Orsay和23，Avenue George V）擁有一個(gè)非常大而受歡迎的通知板。
Le Bon Coin：許多業(yè)主在該網(wǎng)站上發(fā)布住宿和房間，以及其他分類廣告
網(wǎng)站：有很多房地產(chǎn)網(wǎng)站。大多數(shù)都可以自由搜索，但有些則需要付費(fèi)才能獲取聯(lián)系信息。
4.房地產(chǎn)代理（Agencesimmobilières）：如果您無法找到一個(gè)地方或急于解決，您可以使用代理商。
一個(gè)機(jī)構(gòu)通常會(huì)收取一個(gè)月租金的費(fèi)用。這比直接租賃更貴，但如果時(shí)間有限，可以值得。通過一個(gè)機(jī)構(gòu)租賃的積極點(diǎn)通常比直接與房東交易更容易和更直接。不要害怕試圖與代理商談判更好的價(jià)格，特別是如果你發(fā)現(xiàn)公寓已經(jīng)空置了一段時(shí)間�？赡馨l(fā)生的最糟糕的事情是，他們會(huì)讓你失望。
5.使用Just Landed的服務(wù)：在我們的分類廣告中免費(fèi)注意或使用我們的住房搜索
約會(huì)
盡快安排約會(huì)！你等待的時(shí)間越長(zhǎng) - 如果這只是幾個(gè)小時(shí) - 在你到達(dá)之前公寓的租金越大。服務(wù)良好，并為房東可能提出的任何問題做好準(zhǔn)備。如果你對(duì)法語沒有信心，可以試著帶一個(gè)幫忙的人。作為一個(gè)外國(guó)人，你需要經(jīng)常有更多的說服力。
您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)使用現(xiàn)金預(yù)約（或更好地使用支票簿）在手，特別是如果公寓在報(bào)紙上刊登廣告是有用的。但是，你不應(yīng)該對(duì)你看到的第一個(gè)單位說“是”�？偸菄L試訪問幾個(gè)地方，以獲得您愿意支付的市場(chǎng)和價(jià)格的感覺。另外，不要讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手嚇到你簽約，除非你確定。說完這一切，最好的建議是，當(dāng)一個(gè)好的公寓出來，抓住它！如果你花一天時(shí)間來決定，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的夢(mèng)想已經(jīng)被別人所占據(jù)。
很多時(shí)候，首先在線不能保證你會(huì)收到房東，因?yàn)闃I(yè)主和租戶選擇。法國(guó)法律為租戶提供了大量的保護(hù)。即使在冬天（10月中旬到三月中旬），即使你不支付租金也不能被驅(qū)逐出境。此外，由于租戶有上訴權(quán)，驅(qū)逐程序復(fù)雜多久。
由于通常強(qiáng)勁的需求和租戶保護(hù)，房東經(jīng)�；〞r(shí)間選擇租戶，以盡量減少不付款和未來問題的風(fēng)險(xiǎn)。有時(shí)你會(huì)被要求提供一個(gè)關(guān)于你自己的檔案，選擇程序可能需要幾周的時(shí)間！關(guān)于你自己的咨詢可能會(huì)更深入你的祖國(guó)。
通常情況下，您可能會(huì)被問及：您的國(guó)籍，在法國(guó)的職業(yè)，職業(yè)和類型的雇傭合約（試用期的雇員，臨時(shí)合同和自由職業(yè)經(jīng)常不受歡迎），您的收入（應(yīng)該是關(guān)于是租金和收費(fèi)的3倍），關(guān)于您家人的信息等
為這些問題做好準(zhǔn)備，并期望提供以下文件（和副本）：
您的居留許可和護(hù)照
最近的工資單（最近三個(gè)月）或其他收入證明，如雇傭合同。如果你是一個(gè)學(xué)生，在低收入或計(jì)劃尋找工作，一個(gè)好的提示可能是包括你父母的收入證明（工資單）在你的檔案，因?yàn)檫@可能有助于加強(qiáng)你的案件與房東
你最近的稅務(wù)申報(bào)（特別是你是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）
您的銀行的證書（而不是您的帳戶余額，但表示您是“好的”客戶）
來自您父母的信（如果您是學(xué)生）或其他擔(dān)保人
在您入住公寓之前的一個(gè)好提示是在白天和晚上訪問該地區(qū)，看看是什么樣的，或問問一下。如果在附近有酒吧，那么白天完全寧?kù)o的地區(qū)可能會(huì)在晚上變成難以忍受的住宅區(qū)。同樣地，由于交通或建筑工程，白天一個(gè)平靜的社區(qū)可能是白天的噩夢(mèng)。
