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現(xiàn)如今，

和頓集團(tuán)(和頓)是北美首屈一指的房地產(chǎn)投資及發(fā)展集團(tuán)，總部設(shè)于加拿大亞爾伯達(dá)省卡加利市，擁有超過(guò)三十年的成功企業(yè)經(jīng)驗(yàn)。一直以來(lái)，和頓專(zhuān)注于研究、收購(gòu)及管理位處于北美及加拿大成長(zhǎng)走廊中具策略性位置的土地項(xiàng)目，為全球的個(gè)人及機(jī)構(gòu)性投資者開(kāi)拓以土地為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)機(jī)遇。和頓收購(gòu)及管理的土地遍布亞爾伯達(dá)省、安大略省、亞利桑那州、德克薩斯州、喬治亞州、華盛頓大都會(huì)區(qū)、南北卡羅來(lái)納州、南加里福尼亞州、佛羅里達(dá)州中部丶田納西州及科羅拉多州。

我們擁有行之有效的業(yè)務(wù)模式 -「和頓四大團(tuán)隊(duì)」，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的成功營(yíng)運(yùn)。和頓首先從土地研究及收購(gòu)階段開(kāi)始，通過(guò)分銷(xiāo)模式為客戶(hù)提供一級(jí)土地開(kāi)發(fā)投資機(jī)遇，再以適切的土地規(guī)劃及向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)發(fā)展許可，以維持土地的價(jià)值。最后，在土地成功離場(chǎng)后向客戶(hù)派發(fā)收益。

一：房款糾紛

房款交接是二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)墒У木骄场１热�，買(mǎi)方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶(hù)。或者賣(mài)方只收了定金，完成過(guò)戶(hù)后拿不到尾款。yuqiancyh

因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過(guò)程中要妥善保管交易過(guò)程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來(lái)出現(xiàn)紛爭(zhēng)無(wú)法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過(guò)程中采用資金監(jiān)管的方式。

二：物業(yè)交割

二手房交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)并不意味著交易結(jié)束，最后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)�、有線電視費(fèi)用等等均需交接并過(guò)戶(hù)。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來(lái)不便。除此之外，還有賣(mài)方戶(hù)口遷移問(wèn)題也很容易被忽略，這對(duì)之后買(mǎi)方的戶(hù)口遷入留下很大的隱患。

通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。

三：產(chǎn)權(quán)糾紛

產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無(wú)法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過(guò)程中房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的情況。