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近年來(lái)，一些歐洲國(guó)家為刺激自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展，引入了投資移民政策，開放移民大門吸引外資，其寬松的移民條件，低門檻的資金需求，成功吸引了中國(guó)投資者訪問(wèn)，移民例如，葡萄牙的“黃金居住許可證”于2012年10月正式啟動(dòng)，截至2013年11月初，已有近300名中國(guó)人獲得簽證，領(lǐng)先于其他國(guó)家。面對(duì)市場(chǎng)上各種類型的移民項(xiàng)目和驚人的購(gòu)房移民熱潮，喬宏黃金重點(diǎn)購(gòu)房者建議投資者投資移民風(fēng)險(xiǎn)，做好充分準(zhǔn)備。

注1：歐洲住房購(gòu)買項(xiàng)目是否具有法律保護(hù)。

目前，歐洲移民項(xiàng)目的數(shù)量，每個(gè)國(guó)家介紹的政策是不一樣的，有些國(guó)家雖然已經(jīng)發(fā)出了移民政策的消息，但官方政策尚未正式公布。因此，如果要通過(guò)實(shí)現(xiàn)移民目的的方式買房，首先要準(zhǔn)確了解其官方有關(guān)政策法規(guī)以及投資者的具體法律保護(hù)。

注2：房?jī)r(jià)是否不切實(shí)際。

塞浦路斯不久之后引入移民政策，由于世界各地投資者的涌入，房?jī)r(jià)如此之高。投資者需要將此作為警告，多渠道調(diào)查了解國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格。

注3：期房是否可以按期交付。

例如在塞浦路斯，國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的房屋在很短的時(shí)間內(nèi)幾乎被中國(guó)的申請(qǐng)人掃除，相當(dāng)一部分開發(fā)商保留中國(guó)投資者封閉新房，有的期房交貨時(shí)間2年甚至更長(zhǎng)是否期房可以在施工期間按期交付，是否會(huì)制定新政策，開支增加，甚至獲得身份未知，所以購(gòu)買期應(yīng)謹(jǐn)慎。

注4：現(xiàn)有房屋(土地)是否為抵押的原始所有人。

目前，引進(jìn)住房移民項(xiàng)目在國(guó)家的土地使用權(quán)和住房權(quán)都是一體的，開發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中幾乎把所有的土地權(quán)(住房)抵押貸款給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。例如，在葡萄牙，如果要解決居住地，您必須獲得權(quán)利和土地權(quán)，這意味著原始所有者必須首先從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)到房屋(土地)拯救，如果房間不能成功解決投資資金的風(fēng)險(xiǎn)很大。

注5：房屋質(zhì)量問(wèn)題。

喬宏金重點(diǎn)移民購(gòu)房者認(rèn)為，投資者在決定購(gòu)房前先到房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查房屋是否開裂，脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

最后，提醒投資者想去歐洲買房子，購(gòu)買移民是關(guān)于個(gè)人，家庭活動(dòng)，需要考慮教育，環(huán)境，福利等諸多因素。在選擇投資移民的過(guò)程中，投資者必須保持理性思維，認(rèn)真分析，不能攜手并進(jìn)，將研究工作，風(fēng)險(xiǎn)降至最低，以確保歐洲住房買家在實(shí)現(xiàn)過(guò)程中完成