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比利時私人房地產市場分析

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/8/23

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  在過去幾十年里,私人房地產的價格通常比其他國家的波動較小。甚至2007-2008年的金融和經濟危機甚至沒有變化。怎么來的?
  
  在比利時收購私人房地產
  
  基本上,比利時私人房地產的價格從來沒有像周邊國家那樣高。首先,因為如果借款人已經有三分之一以上的收入支付其他債務,本地銀行通常不會借錢。此外,在比利時購買房地產的稅收非常高,標題數字在10%至12.5%之間變化。比利時的最后但并非最不重要的租金價格不是很高,因為典型的比利時人寧愿擁有一所房子而不是租金,因為租金市場不是很大。
  
  私人房地產市場的穩(wěn)定吸引了私人投資者。雖然購買私人房地產的稅收很高,但如果您將私人財產私人使用于私人財產,私人投資者的收入稅收通常較低。
  
  優(yōu)惠有約束力
  
  在開始這個市場之前,學習它的關鍵特性是很好的。
  
  首先,首先要確定你想要購買的物業(yè)和你想要支付的價格。比利時不會通過免費優(yōu)惠制度,您可以隨時撤回。
  
  在這種情況下,如果賣方接受并且是正式購買過程的開始(“Compromis de vente”),這種報價通常是有約束力的。
  
  在比利時,你買的是一個財產,除了一些例外,在沒有追求權利的前主人的狀態(tài)。簽署前,房地產專家請詳細檢查。翻新老房子或改變其目的是通過嚴格的城市化規(guī)則來規(guī)范的。
  
  專家意見
  
  房地產公司,房地產專家和公證人是任何交易中的典型代表。后者是強制性的,前兩者是典型的。即使銷售方有自己的公證人,您也可以選擇擁有自己的公證人,而不需要額外的成本支付交易的總公證費用。因此,強烈建議這樣做。事先要求房地產專家估價房產也是值得的。那些幾百歐元會節(jié)省你為一個財產付出太多,你可能不知道確切的狀態(tài)。
  
  比利時銀行通常很愿意  借給您一筆在比利時進行私人房地產購買的貸款,直至約等于該物業(yè)的購買價格,但須接受您的信用證。如果你在比利時繳納所得稅,那么為了獲得抵押貸款來為你要住的房產提供融資,而在“購買”房產的較小程度上是有重要的稅收優(yōu)惠的。
  
  有比利時的信息研討會可以幫助您準備順利的購買流程。

標簽:比利時私人房地產市場

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