奧地利因斯布魯克租房方式選擇介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/22
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因斯布魯克是奧地利最難的地方之一，因?yàn)槿丝诔^了理想的住宿數(shù)量。在一個周末期間，大約60位潛在的租住者通過一個房東的單位漂移。另外30個打電話詢問她遺憾的廣告。該公寓面積小 - 約50平方米，但特別令人滿意，因?yàn)樗峁┝顺鞘械娜�，距離市中心僅有5分鐘車程。
找一個公寓或公寓
由于人與人之間的不平衡，業(yè)主有奢侈的挑剔。在工作面試官的禮貌評價中，許多人詢問職業(yè)，家庭和逗留時間。這些因素決定了誰將收到公寓。潛在的租客對公寓事宜的介紹，可信度和熱情。
但是，在進(jìn)入一個單位之前，有一個找到可用的單位并呼吁設(shè)立約會的事宜。
尋找可用的網(wǎng)站
網(wǎng)站如tirol.com和uibk.ac.at包含本地列表，以及Tiroler Tageszeitung報(bào)紙 。一旦紙張從紙張上取出，請盡快取出紙張，以便在拍攝前獲取好的單位; 在星期五晚上，火車站的小販賣星期六的版本。
有一個翻譯字典方便地解釋廣告。在固定部分可以找到單位。大多數(shù)表示每月租金和房間數(shù)量（不包括廚房）; 將陳述是否裝備或部分布置; 并通常會指出是否有額外費(fèi)用（ 水費(fèi)，水費(fèi)，維修費(fèi)等），或者是否包含在每月的價格中。如果廣告不以任何方式提及這些費(fèi)用，則假定它們不包括在列出的價格中。電力通常是與列出的每月租金和費(fèi)用分開的費(fèi)用。
設(shè)立預(yù)約
接下來是電話。這可能會導(dǎo)致混亂，因?yàn)閵W地利人知道英語和其他語言的不同水平。準(zhǔn)備一個德語腳本，以防人們只會說德語。一定要獲得平面的街道名稱和號碼，這些號碼和號碼并不總是列在廣告中。此外，當(dāng)您到達(dá)公寓時，詢問誰來響。通常在建筑物入口處有一個名單，您需要通過正確的人員通過鎖定的前門。獲取路線是不必要的，因?yàn)槟梢栽趇nnsbruck.at上在線參考互動城市地圖（ stadtplan）
穿得很好，按時到達(dá)，并分享您認(rèn)為可能與其他人區(qū)分開的任何信息。例如，奧地利的教授，醫(yī)生和類似職稱的人士非常重視。如果你真的想要這個公寓，在走過的時候顯示它。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：更容易的選擇
避免狩獵麻煩的一個方法是通過地產(chǎn)商工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會做所有的工作，很多德語和英語都很好。他們顯示的單位往往租金低于直接通過業(yè)主租用的單位。不利的是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取最多三個月租金的傭金。
得到公寓
告訴業(yè)主你想要的房子，可能會有幾天的等待，而房東繼續(xù)安排約會，并決定他最想要的租戶。然后，他將打電話或電郵給所選擇的人員，并設(shè)置一個時間來審查和簽署合同。把一個熟悉標(biāo)準(zhǔn)條款的人講德語是個好主意，這樣他們可以翻譯合同，這可能是相當(dāng)漫長的。保證金（兩三個月的租金）通常需要與合同簽訂 - 無論是現(xiàn)金還是通過銀行轉(zhuǎn)帳。
關(guān)鍵德國條款
公寓：短期住房
Vermieten：出租
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
齊默爾：房間
Mobliert：布置
Teilmobliert：部分家具
Miete（每月）出租
注意：保證金
Betriebskosten，BK：除了租金以外還支付費(fèi)用
標(biāo)簽：奧地利因斯布魯克租房
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