英國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/18
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英國房地產(chǎn)市場，像經(jīng)濟一樣，正處在一個不斷變化的狀態(tài)，我們都拭目以待，看看布列克興如何運作。最新的跡象表明，特里薩·梅伊決定不要拘留任何囚犯，因為她正在談判中釋放出英國不受歐盟和單一市場的限制。如何玩“硬球”將影響到前進的房地產(chǎn)市場是可以討論的，但同時我們來看看專家預測2017年及以后的情況。
當2008-09年全球經(jīng)濟衰退時，房地產(chǎn)市場遭受了巨大的沖擊。泡沫破滅，數(shù)以百萬計的投資者和業(yè)主被遺棄了負資產(chǎn)和不能出售的房屋。此后，房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟已經(jīng)復蘇。對物業(yè)的需求，特別是首次采購物業(yè)，大大超出了需求。在很多地區(qū)，首次購房者已經(jīng)完全從房地產(chǎn)市場定價，這對私人租賃業(yè)來說是一個敲門磚的影響。
稅收和不良品
在市場的上端，價格已經(jīng)放緩，由于引入了新的印花稅率，需求減少。從2014年起，購買物業(yè)價值超過150萬英鎊的買家必須支付更多的印花稅。喬治·奧斯本（George Osborne）還對二手房業(yè)主另外收取了額外費用，這意味著遏制了買入行業(yè)的熱情。
我們不要忘記歐盟全民投票的震撼。剩下的人士相信英國公眾會投票留在歐盟，所以當我們投票離開時，它通過經(jīng)濟發(fā)出沖擊，一夜之間就像一塊石頭一樣下降。
倫敦房地產(chǎn)市場
一個效果英鎊疲軟已經(jīng)有英國房地產(chǎn)市場的雙重作用。一方面，海外投資者受到議價的吸引，但整體銷售下滑，特別是高端行業(yè)。在倫敦，黃金地段的許多高檔發(fā)展已經(jīng)被削減，以吸引買家。據(jù)一份報告，2016 年倫敦奢侈品銷售下降了86％，與去年形成鮮明對比。因此，許多開發(fā)商正在降級他們的項目，以使他們對更廣泛，更不富裕的觀眾更具吸引力。
區(qū)域增長
總體而言，盡管英國退出歐盟的態(tài)度有所不同，英國的房地產(chǎn)市場仍然強勁反彈。然而，正如我們已經(jīng)提到的，區(qū)域上有一些驚人的區(qū)別。在倫敦，價格上漲，市場上漲幅度很小，但距離倫敦的區(qū)域增長強勁，需求上漲推動價格上漲。
買家離開首都
倫敦現(xiàn)在對許多人來說是無法負擔的，所以買家正在從首都轉(zhuǎn)移到尋找便宜貨。像劍橋這樣的地方正在享受物業(yè)繁榮。盡管英國央行在歐盟全民投票之后進行了可怕的預測，英國的主要抵押貸款機構之一哈利法克斯報告說，價格漲幅強勁，現(xiàn)在在英國購買一個典型的住房是222英鎊，過去兩個月為1.7％。
還有跡象表明，特雷莎5月計劃通過該行業(yè)的投資計劃來解決經(jīng)濟適用住房危機。目前計劃興建三個鎮(zhèn)和十四個村莊。然而，這不足以補充英國房屋。
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