最新愛沙尼亞租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/17
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個(gè)人征稅：非居民應(yīng)從愛沙尼亞來(lái)源繳納所得稅。非居民已婚夫婦分開征稅。
如果滿足以下條件，可以提交聯(lián)合報(bào)稅表：（1）配偶之一是愛沙尼亞的居民，另一方是另一個(gè)歐盟成員國(guó)的居民，他已收到至少75％的應(yīng)納稅所得額愛沙尼亞人的來(lái)源，和（2）配偶是另一個(gè)歐盟成員國(guó)的居民，他們從愛沙尼亞來(lái)源獲得至少75％的稅收年度收入。在共同提交所得稅申報(bào)的情況下，應(yīng)納稅所得額在配偶之間平均分配。
所得稅
非居民應(yīng)從愛沙尼亞來(lái)源繳納所得稅。平均利率為21％。
2015年所得稅率將降至20％。
沒有扣除和個(gè)人津貼給非居民納稅人，雖然其他歐盟成員國(guó)的居民被給予愛沙尼亞向居民提供的相同的扣除額，前提是他們至少得到愛沙尼亞75％的應(yīng)稅所得，并提交報(bào)稅表。
租金收入
，非居民個(gè)人通過(guò)出租物業(yè)愛沙尼亞賺取收入易于繳納所得稅。從租金收入所得的收入按21％的所得稅稅率計(jì)算。這是通過(guò)扣留的方式征稅的，這是最終稅收，不承諾非居民收款人提交退貨。
財(cái)產(chǎn)收益
愛沙尼亞公寓出租資本收益包括在計(jì)算應(yīng)納稅所得，并以21％的標(biāo)準(zhǔn)稅率繳稅。出售財(cái)產(chǎn)的非居民收入須以評(píng)估方式繳納所得稅。
應(yīng)稅資本收益一般以總售價(jià)降低購(gòu)置成本計(jì)算。如果擁有超過(guò)2年，則出售夏季小屋或花園房屋的收益可以免除。
財(cái)產(chǎn)稅
土地稅
愛沙尼亞土地每年征收土地所得稅，征收土地的市值。費(fèi)率由市議會(huì)確定，變化范圍在0.1％至2.5％之間。
土地所得稅通常由土地所有者支付，但在某些情況下，用戶可能會(huì)繳納稅款。土地稅一般分三期付款，分別是3月31日和10月1日。
企業(yè)稅
分銷稅
公司所得收入和資本收益按照公司分配利潤(rùn)分配稅。利潤(rùn)分配可能是（1）特定的，例如股息，通過(guò)減資分配的股票分配，以及（2）被視為可能包括與業(yè)務(wù)活動(dòng)，禮品和捐贈(zèng)無(wú)關(guān)的支出和付款。
分配稅按凈利潤(rùn)的21/79％或利潤(rùn)分配總額的21％征收。
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