最新愛沙尼亞租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/17
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個人征稅：非居民應(yīng)從愛沙尼亞來源繳納所得稅。非居民已婚夫婦分開征稅。
如果滿足以下條件，可以提交聯(lián)合報稅表：（1）配偶之一是愛沙尼亞的居民，另一方是另一個歐盟成員國的居民，他已收到至少75％的應(yīng)納稅所得額愛沙尼亞人的來源，和（2）配偶是另一個歐盟成員國的居民，他們從愛沙尼亞來源獲得至少75％的稅收年度收入。在共同提交所得稅申報的情況下，應(yīng)納稅所得額在配偶之間平均分配。
所得稅
非居民應(yīng)從愛沙尼亞來源繳納所得稅。平均利率為21％。
2015年所得稅率將降至20％。
沒有扣除和個人津貼給非居民納稅人，雖然其他歐盟成員國的居民被給予愛沙尼亞向居民提供的相同的扣除額，前提是他們至少得到愛沙尼亞75％的應(yīng)稅所得，并提交報稅表。
租金收入
，非居民個人通過出租物業(yè)愛沙尼亞賺取收入易于繳納所得稅。從租金收入所得的收入按21％的所得稅稅率計(jì)算。這是通過扣留的方式征稅的，這是最終稅收，不承諾非居民收款人提交退貨。
財(cái)產(chǎn)收益
愛沙尼亞公寓出租資本收益包括在計(jì)算應(yīng)納稅所得，并以21％的標(biāo)準(zhǔn)稅率繳稅。出售財(cái)產(chǎn)的非居民收入須以評估方式繳納所得稅。
應(yīng)稅資本收益一般以總售價降低購置成本計(jì)算。如果擁有超過2年，則出售夏季小屋或花園房屋的收益可以免除。
財(cái)產(chǎn)稅
土地稅
愛沙尼亞土地每年征收土地所得稅，征收土地的市值。費(fèi)率由市議會確定，變化范圍在0.1％至2.5％之間。
土地所得稅通常由土地所有者支付，但在某些情況下，用戶可能會繳納稅款。土地稅一般分三期付款，分別是3月31日和10月1日。
企業(yè)稅
分銷稅
公司所得收入和資本收益按照公司分配利潤分配稅。利潤分配可能是（1）特定的，例如股息，通過減資分配的股票分配，以及（2）被視為可能包括與業(yè)務(wù)活動，禮品和捐贈無關(guān)的支出和付款。
分配稅按凈利潤的21/79％或利潤分配總額的21％征收。
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