最新羅馬尼亞租金稅費計算統(tǒng)計
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/16
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個人征稅：非居民的收入來自羅馬尼亞來源。已婚夫婦分別進行評估和征稅; 不允許聯(lián)合征稅。非居民納稅人沒有津貼。非居民不得直接擁有羅馬尼亞的不動產(chǎn)。
所得稅
所有來源的收入合計并以16％的統(tǒng)一稅率征稅。
租金收入
由非居民獲得的租金收入在16％的統(tǒng)一稅率征稅。允許固定扣除總收入的25％，用于支付創(chuàng)收費用。納稅人也可以選擇逐項扣除所有費用。
羅馬尼亞的房東有法律義務(wù)支付財產(chǎn)所得征收的稅款，但外國房東的情況除外，由支付收入的人扣留并支付給國家，即租客。
財產(chǎn)收益
無稅是對出售不動產(chǎn)由個人實現(xiàn)的資本收益; 不過，轉(zhuǎn)讓羅馬尼亞不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
轉(zhuǎn)讓稅
出售羅馬尼亞財產(chǎn)的個人有責(zé)任支付轉(zhuǎn)讓稅，對銷售收入征收。適用的稅率取決于業(yè)主持有的物業(yè)價值和物業(yè)價值。
轉(zhuǎn)讓
不足3年的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅
物業(yè)價值，RON（€）
稅率
多達20萬（€4444）
3％
超過20萬（44,444）
2％
至少3年的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
物業(yè)價值，RON（€）
稅率
多達20萬（€4444）
2％
超過20萬（44,444）
1％
在以下情況下，允許對轉(zhuǎn)讓羅馬尼亞不動產(chǎn)免繳轉(zhuǎn)讓稅：
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是通過國家賠償程序進行的
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是繼承，只有遺產(chǎn)在恩人死后的兩年內(nèi)得到處理。如果繼承權(quán)在兩年內(nèi)得到處理，受益人應(yīng)承擔(dān)1％的繼承稅
物業(yè)轉(zhuǎn)讓是由配偶或親戚的禮物，直至第三親屬關(guān)系
財產(chǎn)稅
住宅樓宇物業(yè)稅從0.08％降至0.20％，非住宅樓宇物業(yè)稅從0.20％上升至1.30％。
土地稅
羅馬尼亞城市地區(qū)的土地征收地方稅，由業(yè)主支付。城市土地的稅率范圍為城市土地的每平方米R0.052（0.01歐元）和RON89.21（20歐元）。城市以外的土地稅率范圍為每平方米RON0.01（0.002歐元）和RON0.48（0.11歐元）。
企業(yè)稅
非居民不能直接擁有羅馬尼亞的房地產(chǎn)。非居民可以在羅馬尼亞建立一家當(dāng)?shù)毓�，以購買不動產(chǎn)。
所得稅
公司所得收入和資本收益按16％的統(tǒng)一稅率征稅。與獲得收入直接相關(guān)的費用可從總收入中扣除。
公司出售不動產(chǎn)所得資本收益按普通利潤計算，按照16％的標準稅率計稅。但是，從2006年起將可享受10％的稅率，條件是：
a）該物業(yè)于二零零三年十二月三十一日后獲得;
b）舉行了2年以上; 和
c）買賣雙方并非關(guān)聯(lián)方。
使用直線法允許建筑物的折舊。建筑物的使用壽命估計為10至50年。
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