最新馬耳他租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/16
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個(gè)人征稅：非居民對(duì)所有在馬耳他的收入征稅。已婚夫婦共同進(jìn)行評(píng)估和征稅。
所得稅
非居民個(gè)人須繳納25％的預(yù)扣稅，一般而言，除繳納所得稅申報(bào)之前，扣繳稅在抵扣非居民的納稅義務(wù)時(shí)，財(cái)產(chǎn)收入（如租金）除外。應(yīng)納稅所得按以下進(jìn)步稅率征稅：
非營(yíng)利收入稅
稅收收入（€）
稅率
高達(dá)700歐元 零
700歐元至3,100歐元 超過(guò)700歐元，超過(guò)20％
3,100歐元至7,800歐元 30％的樂(lè)隊(duì)超過(guò)3,100歐元
超過(guò)€7800 所有收入超過(guò)7,800歐元，為35％
資料來(lái)源：全球財(cái)產(chǎn)指南
租金收入
租金收入按累進(jìn)稅率征稅。應(yīng)納稅所得額為總租金少于以下：
業(yè)主與物業(yè)有關(guān)的任何租金或地租，
與“馬耳他旅游法”相關(guān)的許可證費(fèi)用，
住房貸款利息支出，
在扣除租金和許可證費(fèi)用后，剩余的總收入為20％。標(biāo)準(zhǔn)20％的配額包括維護(hù)費(fèi)用，維修費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
如果非居民選為個(gè)人投資者計(jì)劃的一部分，總租金收入將以15％的統(tǒng)一稅率征稅。
資本收益
非居民只能將其在馬耳他的財(cái)產(chǎn)出售給馬耳他公民。但是，如果他不能找到一個(gè)馬耳他或歐盟公民的買家，那么他只能轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)外國(guó)人身上。
資產(chǎn)增值稅
在馬耳他，資本利得稅實(shí)際上是交易成本，而不是資本利得稅。資本利得稅按轉(zhuǎn)讓價(jià)值或售價(jià)一般征收12％的固定稅率。只能從售價(jià)中扣除經(jīng)紀(jì)費(fèi)。在售賣期間，相當(dāng)于售價(jià)的12％的臨時(shí)稅款必須支付給公證人，然后公證人將其交給稅務(wù)局繳納稅款。
如果賣方在1992年1月25日之前繼承了財(cái)產(chǎn)，資本利得稅將以7％的統(tǒng)一稅率征收。
如果賣方?jīng)]有參與物業(yè)買賣，可以在收購(gòu)后五年內(nèi)出售的物業(yè)按照5％的最終預(yù)扣稅率征收資本利得稅。
如果賣方在2004年1月1日之前收購(gòu)了該物業(yè)，則以最終預(yù)扣稅率為10％征收資本利得稅。
財(cái)產(chǎn)稅
馬耳他群島沒(méi)有征收財(cái)產(chǎn)稅。
企業(yè)所得稅
公司所得收入和資本收益一般按35％的統(tǒng)一稅率征稅。計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，創(chuàng)收費(fèi)用可以扣除。
標(biāo)簽：馬耳他租金稅費(fèi)
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