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意大利房屋租金收益分析

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/2

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　　羅馬和米蘭歷史中心的總租金收益率 - 租賃物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，稅前，空置成本和其他費(fèi)用之間的回報(bào)率，從2.4％到4.5％不等，羅馬的收益率低于米蘭。120平方米（平方米）的公寓的收益真的很低，小公寓的收益率好一點(diǎn)。
　　
　　公寓價(jià)格 位于羅馬富裕郊區(qū)的公寓平均售價(jià)在每平方米4,400歐元至4900歐元之間。一個(gè)120平方米的面積。郊區(qū)的公寓每平方米約需4,450歐元。在羅馬和米蘭的歷史中心，價(jià)格接近每平方米8,000歐元。
　　
　　結(jié)論：意大利的房?jī)r(jià)開(kāi)始看起來(lái)很有吸引力。但總租金收益率非常差，而意大利的掠奪性稅收制度并沒(méi)有幫助。
 
羅馬中心公寓 COST（€） YIELD（pa） 價(jià)格/平方米。（€）
                 買(mǎi)買(mǎi)  每月租金 買(mǎi)買(mǎi) 每月租金
40平方米 317720 1001 3.78％ 7,943 25.02
120平方米 1012680 1999 2.37％ 8439 16.66
羅馬中心其他區(qū)
40平方米 277680 875 3.78％ 6942 21.87
120平方米 625680 2020 3.87％ 5214 16.83
米蘭中心公寓
50平方米 378650 1224 3.88％ 7,573 24.48
120平方米 965640 2410 2.99％ 8047 20.08
米蘭Citta Studi
50平方米 192150 775 4.84％ 3,843 15.50
120平方米 389520 1478 4.55％ 3246 12.32

標(biāo)簽：意大利房屋租金

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