瑞典買房流程及成本講解
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/28
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瑞典的房地產(chǎn)購買流程：外國人在瑞典購買房產(chǎn)沒有法律限制。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程很簡單。它最初涉及談判采購協(xié)議。同時，發(fā)生契約驗證和財產(chǎn)調(diào)查。一旦達(dá)成協(xié)議，并且契約被驗證，并且該財產(chǎn)已被驗船師“清除”。采購協(xié)議/契約（Kapeavtal）由買賣雙方簽署。購買者然后支付從購買價格的2％到10％的存款。
交易成本
誰支付
印花稅 4.25％ 買方
注冊費用 825瑞典克朗（€96） 買方
代理人費用 3％-5％ 賣家
買方支付的費用 4.26％
賣方支付的費用 3％-5％
ROUNDTRIP交易成本 7.26％ - 9.26％
在實際轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，當(dāng)事人或其代理人會面并進(jìn)行服務(wù)費，租金，利息和保險費的分配，正式確定買方承擔(dān)與該財產(chǎn)有關(guān)的任何貸款（如果同意）和買方將以現(xiàn)金支付凈購買價。
在這個階段，供應(yīng)商將出具銷售條例（Kapebrev），聲明對產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，并且已經(jīng)支付了購買價格。
交易結(jié)束時，買方將出售單轉(zhuǎn)交給土地注冊管理局，交易公開，轉(zhuǎn)讓由國家承認(rèn)。
在瑞典，購買住宅物業(yè)通常只得到經(jīng)紀(jì)人或代理人的服務(wù)，并不一定涉及律師的服務(wù)。
完成在瑞典注冊財產(chǎn)所需的唯一程序平均需要14天。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業(yè)的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
印花稅：
買家以4.25％的價格支付印花稅。
注冊費用
買家支付注冊費為825瑞典克朗（€96）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費用
由賣方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費用通常在3％至5％之間。
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