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在愛爾蘭生活定居你需要繳納的稅費(fèi)種類

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/26

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  租金收入在20%征稅,由承租人隱瞞。納稅人可以選擇提出申報(bào)和索賠,以賺取創(chuàng)收費(fèi)用。允許扣除包括地租,差餉,維修費(fèi),一般維修費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),管理費(fèi),服務(wù)費(fèi),廣告費(fèi),會(huì)計(jì)費(fèi),折舊費(fèi)(磨損費(fèi)),建筑支出和利息。
  
租金收入有效稅率
月收入 1500€ 6000€ €12000
稅率 10.5% 11.54% 12.81%
  
  個(gè)人征稅
  
  非居民對(duì)愛爾蘭來源的收入征稅。已婚夫婦可以選擇單獨(dú)或共同征稅。
  
  截至2002年1月,愛爾蘭的稅收年度與歷年相符。
  
  所得稅
  
  愛爾蘭物業(yè)出售
  
  非居民對(duì)其愛爾蘭來源的收入負(fù)有法律責(zé)任。應(yīng)納稅所得通常是各類收入的總和。
  
  適用于居民的差餉可能不適用于非居民,除非所有納稅人的所得均須繳納愛爾蘭所得稅。非居民不得向居民提供津貼,扣除和抵免,除非滿足某些條件。
  
  物業(yè)租賃印花稅
  
  物業(yè)租賃的印花稅稅率為1%至12%,按租賃保留的年平均租金征收。適用費(fèi)率取決于租賃的長(zhǎng)短。
  
  拍賣物業(yè)租賃
  
  租約期
  
  
  長(zhǎng)達(dá)35年或無限期 平均每年租金的1%
  
  36年至100年 平均每年租金的6%
  
  超過100年 12%的平均年租金
  
  資料來源:全球財(cái)產(chǎn)指南
  
  財(cái)產(chǎn)收益
  
  非居民有義務(wù)支付資本利得稅從愛爾蘭銷售不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收益。資本利得稅以固定利率33%實(shí)施,自2012年12月06日起生效。應(yīng)稅資本收益一般計(jì)算為銷售價(jià)格減去購(gòu)買成本,調(diào)整通貨膨脹和改善成本。
  
  從出售愛爾蘭財(cái)產(chǎn)獲得超過50萬(wàn)歐元的非居民收入,按照該物業(yè)的售價(jià)/公平市價(jià)征收15%的預(yù)扣稅。然后,這筆稅款將抵扣非居民的資本利得稅負(fù)債。
  
  住宅物業(yè)銷售印花稅
  
  以逐步的價(jià)格征收住宅物業(yè)的印花稅。
  
  住宅物業(yè)銷售費(fèi)用
  
 
住宅物業(yè)銷售費(fèi)用
稅基,
稅率
高達(dá)100萬(wàn)歐元
1%
超過100萬(wàn)歐元
2%
 
  
  物業(yè)稅
  
  當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅(LPT)
  
  取決于物業(yè)的價(jià)值,按不同的稅率征收本地產(chǎn)稅。
  
  對(duì)于價(jià)值至少為100萬(wàn)歐元的物業(yè),當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅按第一百萬(wàn)歐元的統(tǒng)一稅率征收0.18%,房地產(chǎn)價(jià)格為0.25萬(wàn)歐元,平均房?jī)r(jià)為100萬(wàn)歐元。
  
  對(duì)于價(jià)值50,000歐元至1,000,000歐元的物業(yè),適用不同的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅率制度。
  
  企業(yè)稅
  
  公司所得收入根據(jù)收入分類按不同稅率繳納企業(yè)所得稅:交易收入為12.5%,非營(yíng)業(yè)收入為25%。
  
  資產(chǎn)增值稅
  
  公司所獲得的資本利得稅須繳納33%的資本利得稅。

標(biāo)簽:愛爾蘭繳納稅費(fèi)

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