希臘購(gòu)房移民政策迎來(lái)春天!
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/18

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據(jù)7月12日希臘《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道,希臘資本市場(chǎng)委員會(huì)和雅典證券交易所的高級(jí)官員計(jì)劃八月底赴中國(guó),推介通過(guò)購(gòu)買希臘投資產(chǎn)品獲取“黃金簽證”的機(jī)會(huì)。即中國(guó)投資人可以通過(guò)購(gòu)買希臘投資產(chǎn)品的方式獲取“黃金簽證”,投資下限為30萬(wàn)歐元,但是此方式需要兩國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成合作協(xié)議。
大概是看到了希臘房地產(chǎn)投放中國(guó)市場(chǎng)的不錯(cuò)反響,希臘的金融投資產(chǎn)品也瞄準(zhǔn)了中國(guó)投資者,但自希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái),希臘的經(jīng)濟(jì)就一直不太樂(lè)觀,甚至有些悲觀,經(jīng)過(guò)歐盟數(shù)輪的救助計(jì)劃,希臘經(jīng)濟(jì)似乎漸漸有了起色,復(fù)蘇并有所增長(zhǎng)。
不久前,歐盟委員會(huì)正式建議對(duì)希臘結(jié)束為加強(qiáng)對(duì)高赤字國(guó)家監(jiān)督所設(shè)置超額赤字程序,表示經(jīng)過(guò)三輪救助計(jì)劃,希臘已在財(cái)政整頓方面做了大量工作,符合結(jié)束超額赤字程序的條件,該建議將有歐盟各成員國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)簽署后正式生效。歐盟委員會(huì)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政事務(wù)委員皮埃爾表示,該決定具有重要意義,既是對(duì)希臘大幅削減財(cái)政赤字努力的認(rèn)可,也意味著希臘在經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定方面獲得重要進(jìn)展,有助于希臘做好重返金融市場(chǎng)的準(zhǔn)備。
話雖如此,現(xiàn)階段希臘金融投資產(chǎn)品入華未必就是最佳投資時(shí)期,畢竟希臘房地產(chǎn)投資“珠玉在前”。一來(lái)是,房地產(chǎn)投資正好迎合了國(guó)內(nèi)投資者的“口味”;二則是,希臘金融市場(chǎng)是否已經(jīng)恢復(fù)到了“趕緊入手”或“適合購(gòu)買”的階段還有待檢驗(yàn)。如果真的到了這個(gè)階段,希臘相關(guān)部門的官員也就不會(huì)乘著希臘“黃金簽證”在中國(guó)熱銷的東風(fēng),來(lái)華賣力推銷,所以說(shuō)現(xiàn)階段入市仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,多種投資渠道也是未嘗不可的。
不過(guò),以國(guó)人偏愛(ài)的傳統(tǒng)投資方式來(lái)看,買“磚頭”(房地產(chǎn))還是比買“紙片”(金融產(chǎn)品)來(lái)得實(shí)際,畢竟一旦經(jīng)濟(jì)危機(jī)襲來(lái),“磚頭”還是磚頭,但“紙片”就真的成了紙片了。而且購(gòu)買房地產(chǎn)不僅能獲取希臘永居身份,并且房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的,也不屬于CRS信息交換的資產(chǎn)類型。
在中國(guó),房?jī)r(jià)始終是人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一,一方面國(guó)內(nèi)各大小城市陸陸續(xù)續(xù)實(shí)行調(diào)控,無(wú)法投資更多房子還是其次的,即便是已經(jīng)在手上的“更多房子”的持有成本也會(huì)逐漸增加,你的財(cái)富無(wú)法更好的保值增值,如果到“泡沫被捅破”的那一天,甚至?xí)貌粌斒!與此同時(shí),海外房地產(chǎn),尤其是歐洲,大部分國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫早在08年歐債危機(jī)時(shí)已擠壓得差不多了,現(xiàn)階段正處于投資洼地,升值潛力還是挺不錯(cuò)的。
以希臘為例,希臘的平均房?jī)r(jià)相比歐洲其他國(guó)家較低,即便國(guó)內(nèi)對(duì)比債務(wù)危機(jī)前,也同比下降了30~40%。近年來(lái),希臘的房地產(chǎn)需求量與價(jià)格都有了一定的增長(zhǎng),預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)、旅游業(yè)的猛增等因素,有較大幅度的增長(zhǎng)。因此投資房產(chǎn)具有很大的升值空間。
關(guān)于希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì),小編再來(lái)為您梳理一遍~
1.一人投資,全家三代移民;
2.投資金額少,投資25萬(wàn)歐元即可辦理;
3.無(wú)資產(chǎn)證明要求,無(wú)需提供資產(chǎn)來(lái)源證明文件;
4.首次申請(qǐng)成功即獲5年居留證且無(wú)居住要求,可隨意出行移民國(guó)度;
5.自由暢行歐洲26個(gè)申根國(guó)家;
6.旅游勝地,沉醉于環(huán)境優(yōu)美,浪漫安逸的美麗國(guó)度;
7.免費(fèi)教育,移民希臘子女可以享受從小學(xué)到中學(xué)的免費(fèi)義務(wù)教育。
8.醫(yī)療福利,取得希臘居留身份之后,可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買相關(guān)的醫(yī)療保險(xiǎn),享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療福利。
同時(shí)希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán),沒(méi)有遺產(chǎn)稅。不少包括中國(guó)人士在內(nèi)的非歐盟投資者已經(jīng)把希臘視為是最值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。
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