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德國(guó)柏林房?jī)r(jià)成歐洲最具投資房?jī)r(jià)

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/14

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  德國(guó)柏林房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)肯定還是要上漲的,而且也不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩盤,縱觀德國(guó)房地產(chǎn)的歷年變化,雖然沒有大起大落,但總歸好的是在緩慢的上升。
  
  買房可能是對(duì)抗房租上漲和養(yǎng)老的最佳方法之一,近年來德國(guó)柏林房市火熱,房?jī)r(jià)7年上漲了48%,絕大多數(shù)的房子都是被外來投資者買走的,其中不少投資來自國(guó)內(nèi)的華人。
  
  柏林是德國(guó)首都,也是德國(guó)最大的城市,現(xiàn)有居民約350萬人,是歐盟區(qū)內(nèi)人口第三多的城市。100多年以來德國(guó)柏林一直以其獨(dú)特的文化、藝術(shù)和政治地位聞名于世,但在經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)等方面柏林并不如漢堡,法蘭克福等西德地區(qū)的大都市。不過近年來,情況正在改變,德國(guó)柏林在城市建設(shè)方面迎頭趕上,新的地鐵線、電車軌道、宮殿、劇院、高速公路、居住區(qū)以及一座新的機(jī)場(chǎng)。
  
  德國(guó)柏林城市發(fā)展部門的負(fù)責(zé)人安德烈亞斯·蓋澤爾在年初表示,德國(guó)柏林2016年的城市建設(shè)方面將超過去年。德國(guó)柏林變得越來越有吸引力,城市人口正在以前所未有的速度增長(zhǎng)。近年來,德國(guó)柏林人口每年增長(zhǎng)40000人,近三年共增加了8.5萬個(gè)家庭。盡管2015年柏林有15000間新住宅落成,但德國(guó)柏林當(dāng)前的空房率仍然低于1.5%,這意味著住房緊缺——租金將會(huì)大幅上漲。
  
  統(tǒng)計(jì)顯示,在2010到2015年間,德國(guó)柏林房租的上漲速度高居全德第一,達(dá)到了40%。排名第二的是慕尼黑,上漲了28%。目前德國(guó)柏林公寓每平米的租金已經(jīng)攀升到11歐元,這在10年前是不可思議的價(jià)格。德國(guó)柏林市區(qū)的房東現(xiàn)在完全不用擔(dān)心自己的房子空著,不管他的房子有多么陳舊,只要在德國(guó)柏林輕軌列車交通環(huán)線內(nèi),就有許多租客排隊(duì)搶著要。
  
  隨著房租上漲的同時(shí),德國(guó)柏林的房?jī)r(jià)也在瘋狂飆升。德國(guó)柏林的房子曾經(jīng)以價(jià)廉物美而著稱,但極低的歐元利率刺激了各方對(duì)房產(chǎn)投資的需求,大量來自歐洲及世界其它地區(qū)的資金涌入德國(guó)柏林房市,使德國(guó)柏林現(xiàn)在的房?jī)r(jià)較2010年上漲了41%。據(jù)德國(guó)物業(yè)咨詢公司Bulwiengesa提供的數(shù)據(jù),德國(guó)柏林每平米新房的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了4100歐元,如今一個(gè)柏林家庭想要買一套100平米左右的房子,他們需要為此付出9年的家庭全部收入,買房負(fù)擔(dān)之重在德國(guó)僅排在斯圖加特、慕尼黑和漢堡之后。
  
  德國(guó)柏林目前為止已經(jīng)是全球各個(gè)國(guó)家有錢人投資的好地方了,所以無論是誰(shuí),都想在這塊土地上賺到錢,不過柏林雖然大,房?jī)r(jià)也在上漲,但是不是說只要是德國(guó)柏林的房子就可以啦,也要看房子的地段,房齡和老化情況,就是保養(yǎng)房子每年也要花不少錢的。

標(biāo)簽:德國(guó)柏林房?jī)r(jià)

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