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來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/14

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案例:葡萄牙里斯本項(xiàng)目
寧波客戶姜先生,所購(gòu)房產(chǎn):52萬(wàn)歐元酒店式公寓,投資房
來(lái)里斯本之前,姜先生原來(lái)投資的美國(guó)EB-5項(xiàng)目?jī)赡赀^(guò)去了還杳無(wú)音訊?紤]到葡萄牙購(gòu)房可以拿身份,且沒(méi)有居住要求,就選擇來(lái)里斯本考察。2016年2月,姜先生和太太來(lái)到里斯本,沒(méi)想到剛來(lái)就愛(ài)上了這個(gè)地方。
作為一名投資者,姜先生在選擇房產(chǎn)時(shí)尤其看重回報(bào)率,他選中的是一套使用面積60平方米的旅游區(qū)酒店式公寓,租金回報(bào)率為6%,這樣的回報(bào)率在里斯班公寓類(lèi)項(xiàng)目并不多見(jiàn)。簽完購(gòu)房協(xié)議后,姜先生和我們分享了他的投資經(jīng)驗(yàn):首先考慮到公寓坐落在里斯本Baxa老城區(qū),再加上里斯本的氣候四季皆宜,旅游沒(méi)有淡季,因此客流較大;其次是因?yàn)榈禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾五年后房產(chǎn)原價(jià)回購(gòu),并已落實(shí)在合同中,這相當(dāng)于不僅能白拿身份,而且在這5年里還有租金收入;再者,為了使客戶滿足居留條件從而順利拿到永居,開(kāi)發(fā)商貼心的為客戶提供了每年7天的酒店公寓免費(fèi)住宿。2016年12月,姜先生一家就拿到了葡萄牙的黃金居留卡。
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