在法國(guó)買房從國(guó)內(nèi)匯款有什么問題？相信大多數(shù)的在法國(guó)買房的人都會(huì)遇到從國(guó)內(nèi)匯款到法國(guó)的相關(guān)問題，至于買房匯款的流程其實(shí)在兩個(gè)國(guó)家都是有限制的，具體情況如下面介紹。
首先最基本的，我們要知道，從國(guó)內(nèi)匯款到法國(guó)，會(huì)有兩個(gè)國(guó)家對(duì)這一過(guò)程進(jìn)行阻撓：一個(gè)是法國(guó)，一個(gè)是中國(guó)。
法國(guó)稅法的規(guī)定
如果你想在法國(guó)買房子，需要父母兩人從國(guó)內(nèi)匯款到法國(guó)又不想被法國(guó)稅務(wù)局課稅，那么你需要尋找的房子需要在263730歐元以內(nèi)（以15年為單位）。
先給大家po個(gè)法條：法國(guó)稅法790條I款
享受免稅額度的條件
贈(zèng)與人需要小于80歲
受贈(zèng)人需要大于18歲
贈(zèng)與對(duì)象：贈(zèng)給子女；或贈(zèng)給孫子女；或贈(zèng)與從孫子女
本文，我們只討論父母與子女間的贈(zèng)與。
免稅額度
每15年，我們每個(gè)人都可以從爸爸或者媽媽一方那里接受31865歐元而不需要繳納稅款。
申報(bào)要求
享受這個(gè)免稅額度的一個(gè)重要要求是：受贈(zèng)人必須在接受贈(zèng)與之后的一個(gè)月內(nèi)到稅務(wù)局填寫兩份申報(bào)表格：n°2735
如果超過(guò)期限不申報(bào)，就不可以再享受免稅待遇了喲。
再來(lái)給大家po一個(gè)法條：法國(guó)稅法779第I條
每個(gè)子女在收到父母一方贈(zèng)與的時(shí)候，有100 000歐元的免稅額度。
所以，這兩個(gè)法條規(guī)定的免稅額度相加，就是：131865歐元。也就是你可以接受父母一方的贈(zèng)與免稅額度是131865歐元，
如果是父母雙方每個(gè)人都給你一份贈(zèng)與，那這個(gè)數(shù)字就變成263730歐元了。這個(gè)數(shù)字也是我們開始提到的例子中的數(shù)字。
再如果，你結(jié)婚了，你和你的配偶想要買房，那么你們夫妻兩人可以接受雙方父母四人的贈(zèng)與的免稅額度就變成了263730x2=527460歐元。
那如果527460歐元還不夠用來(lái)買房怎么辦？
當(dāng)然，我們前面所說(shuō)的這些額度的限制只是為了享受免稅的待遇。實(shí)際上父母贈(zèng)與子女的金錢數(shù)額是沒有上限的，如果超出免稅額度，那超過(guò)的部分就要按規(guī)定交稅了。
法國(guó)銀行的要求
首先，有一點(diǎn)必須要做到的：只要父母從國(guó)內(nèi)給你匯款買房（一般數(shù)額都不會(huì)太小），一定一定一定要提前跟你的銀行客戶經(jīng)理打聲招呼，跟他溝通好這筆款項(xiàng)的用途，匯款人、匯款時(shí)間和數(shù)額，并詢問他有什么要求。
一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求你：
證明資金來(lái)源
根據(jù)經(jīng)理要求提供相應(yīng)材料：如賬戶流水賬單、匯款單、轉(zhuǎn)賬單、稅單等
證明匯款人與你的關(guān)系
這個(gè)簡(jiǎn)單，出生公證大家都有吧
證明款項(xiàng)的性質(zhì)與用途
替父母寫一份法語(yǔ)聲明，聲明這筆款項(xiàng)是贈(zèng)與給你，用于什么用途
至于遇到奇葩經(jīng)理提出的其它奇葩要求，大家自求多福吧。當(dāng)然，我也有幾個(gè)小建議給大家：
平時(shí)要跟客戶經(jīng)理搞好關(guān)系，在沒有太大利益沖突情況下多買買他推薦的保險(xiǎn)，不要用到人家的時(shí)候才想起聯(lián)系人家
如果需要開立公司或職業(yè)賬戶時(shí)，盡量都找同一個(gè)客戶經(jīng)理，這樣他掌握你的材料比較多，才會(huì)比較放心你這個(gè)人。當(dāng)然前提是，你平時(shí)做事要靠譜
如果可以的話，在不同銀行多開幾個(gè)賬戶，萬(wàn)一被某個(gè)銀行拉進(jìn)黑名單，還能留有一手
中國(guó)的政策是怎樣影響我們的匯款呢？
這個(gè)主要是指國(guó)內(nèi)的外匯管制，2016年12月31日，當(dāng)我們都在樂呵呵忙著跨年的時(shí)候，央行頒布了《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》。看著這題目可能你會(huì)覺得與我們這些留學(xué)黨沒什么關(guān)系，但如果你需要國(guó)內(nèi)向法國(guó)匯款，那么這個(gè)管理辦法可是與你息息相關(guān)呢！
對(duì)于我們而言，這個(gè)管理辦法的頌布其實(shí)并沒有什么新的實(shí)質(zhì)性規(guī)定，但是它使得以后我們從國(guó)內(nèi)向法國(guó)匯款的流程和手續(xù)變得更加復(fù)雜，對(duì)我們換購(gòu)的歐元用途進(jìn)行了非常嚴(yán)格的監(jiān)管。簡(jiǎn)而言之，以后，想要從國(guó)內(nèi)向法國(guó)匯款，會(huì)越來(lái)越難！
有一個(gè)不變的規(guī)定就是：我們每個(gè)人年度購(gòu)匯額度5萬(wàn)美元不變。也就是，每個(gè)人一年只能購(gòu)買5萬(wàn)美元的外匯，按照現(xiàn)在的匯率大約是47000歐元。而且，購(gòu)買的歐元不得用于境外買房，證券投資，購(gòu)買人壽保險(xiǎn)和投資性返還分紅類保險(xiǎn)等尚未開放的資本項(xiàng)目。（后一半的規(guī)定決定了很少有人在匯款的時(shí)候填寫其真實(shí)的想海外買房的目的）
因?yàn)�，現(xiàn)在開始，我們?nèi)ャy行購(gòu)買歐元的時(shí)候，要填寫一份《個(gè)人購(gòu)匯申請(qǐng)書》，里面要填寫很詳細(xì)的購(gòu)匯用途。如果虛假申報(bào)，就有可能被納入食用記錄，進(jìn)入“關(guān)注名單“（雖然不叫做黑名單，但其實(shí)就是黑名單）。萬(wàn)一進(jìn)入了“關(guān)注名單“，當(dāng)年及之后兩個(gè)就不再享有5萬(wàn)美元的購(gòu)買權(quán)限了。
如果你在國(guó)內(nèi)或者你的家人在國(guó)內(nèi)已經(jīng)有一個(gè)外匯賬戶，那么以前，每人每天可以取現(xiàn)1萬(wàn)美元，但是現(xiàn)在，這個(gè)數(shù)額已經(jīng)降到了大約7100美元（5萬(wàn)人民幣），超過(guò)這個(gè)數(shù)額就要申報(bào)，申報(bào)就意味著進(jìn)入了被審查的范圍喲！
還有一點(diǎn)，現(xiàn)在如果我們從國(guó)內(nèi)向法國(guó)匯款，只要超過(guò)1萬(wàn)美元（9400歐元）就要申報(bào)，所以如果不想申報(bào)，向法國(guó)匯5萬(wàn)美元（47000歐元）你就要至少分5次來(lái)匯，這就意味著我們從國(guó)內(nèi)向法國(guó)匯款的成本也有了不小的提高了。
那需要從國(guó)內(nèi)匯款到法國(guó)怎么辦呢？
如果你有意在法國(guó)投資，要是你在法國(guó)有收入，倒是可以考慮慢慢積攢購(gòu)房款或者首付款進(jìn)行貸款。如果你需要從國(guó)內(nèi)匯款到法國(guó)，那么一定要打好提前量。此外，還有以下兩個(gè)關(guān)于購(gòu)匯的建議：
在使用個(gè)人的5萬(wàn)美元購(gòu)匯額度的時(shí)候，避免把歐元匯入親屬賬戶導(dǎo)致形成換匯的證據(jù)鏈，這樣很容易進(jìn)入被審查的范圍。
在進(jìn)行購(gòu)匯的時(shí)候，雖然有5萬(wàn)的購(gòu)匯額度，但是也不要太貪心每次都換滿額，盡量避開這個(gè)5萬(wàn)的限額。
看完以上關(guān)于在法國(guó)買房時(shí)遇到的匯款問題以及解決辦法相信都是比較適合房產(chǎn)投資額不是很大的情況下的，如果是比較多的資金那就需要專門的團(tuán)隊(duì)去做了。
