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荷蘭房產(chǎn)稅包括哪些?荷蘭房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的,多少錢?

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/6

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  荷蘭房產(chǎn)稅包括哪些?荷蘭房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的,多少錢?可能對(duì)于荷蘭不太了解的人,如果打算買房子或者已經(jīng)買了但是沒(méi)有搞懂房產(chǎn)稅是個(gè)什么東西的人,是大有人在的,今天我就給大家仔細(xì)的計(jì)算一下吧!
  
  首先根據(jù)荷蘭官方的數(shù)據(jù)和說(shuō)法是房產(chǎn)稅包含以下:
  
  1、房屋稅費(fèi)(OZB onroerendezaakbelasting)房產(chǎn)稅
  
  2、垃圾處理(Afvalheffing)和下水道(Rioolheffing) 污水處理稅費(fèi)
 
  
  記住這一點(diǎn)!其中只有房產(chǎn)稅部分是由房屋擁有者承擔(dān),而其他兩項(xiàng)可由房主或者租客承擔(dān)。
  
  那么房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算出來(lái)的呢?
  
  通常市政廳按照房產(chǎn)的官方價(jià)值(WOZ waardering onroerende zaken)來(lái)按比例收取房產(chǎn)稅。房屋的官方價(jià)值通過(guò)房屋的大小,屋內(nèi)設(shè)施和朝向等,再根據(jù)所在地的每平米價(jià)格計(jì)算得出。
  
  別看這個(gè)數(shù)字在房屋自由買賣市場(chǎng)上并不起完全指導(dǎo)作用,但是由于是唯一的官方數(shù)據(jù), 所以個(gè)人稅務(wù),市政費(fèi)用和水防設(shè)施責(zé)任(荷蘭低于海平面,所以連房子也跟水務(wù)息息相關(guān))都是以WOZ價(jià)值來(lái)計(jì)算。
  
  但事實(shí)上,荷蘭的房產(chǎn)稅并不是國(guó)家統(tǒng)一收取,也沒(méi)有固定的比例或者費(fèi)用。 完全由當(dāng)?shù)厥姓䴔C(jī)關(guān)完全自行設(shè)定。
  
  一個(gè)在荷蘭Blaricum地區(qū)的房產(chǎn), 2017年需要向當(dāng)?shù)厥姓U納的房產(chǎn)稅和其他稅費(fèi)1200歐元。 而在弗里斯蘭省一個(gè)小鎮(zhèn),相同大小的房產(chǎn)確只要繳納500歐元不到。
  
  2017年度荷蘭平均的市政稅費(fèi)支出為745歐。 這比2016年度平均增加了大約5個(gè)百分比。 但是各個(gè)市政廳之間的差距非常大。
  
  住在弗里斯蘭省最便宜,弗里斯蘭省位于荷蘭的中部偏北。其中的小鎮(zhèn)Littenseradiel居民今年該笑不動(dòng), 今年比去年相比, 市政稅費(fèi)比去年降低多達(dá)23%, 平均費(fèi)用只有486.92歐元。 這是全荷蘭稅費(fèi)最便宜的地方。
  
  而最貴的地方,就是Blaricum,Wassenaar和Bloemendaal。題外話,這不都是荷蘭最有錢的小朋友們的別墅地帶么?在這些地方的居民今年要向他們的市政府繳納高于1000多歐元的稅費(fèi)。 
  
  看完之后,對(duì)于什么是荷蘭房產(chǎn)稅有自己的理解了嗎?雖然荷蘭每個(gè)地方交的房產(chǎn)稅不一樣,但是這些錢畢竟是給國(guó)家來(lái)建設(shè)社區(qū),學(xué)校醫(yī)療,治理環(huán)境,國(guó)家安防等事情上了,所以當(dāng)你交的多的時(shí)候自然你享受的資源也是最好的啦。

標(biāo)簽:荷蘭房產(chǎn)稅

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