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　　波蘭房價(jià)多少錢？波蘭房價(jià)未來漲幅趨勢如何？想必想要在波蘭定居和進(jìn)行房產(chǎn)投資的人還是比較關(guān)心未來的波蘭房價(jià)發(fā)展情況的，但是奇怪的是，波蘭房價(jià)并不像其他的歐洲國家一樣房價(jià)增長過于迅猛，而是幾乎房價(jià)沒有漲多少。這又是什么原因呢？

　　

　　根據(jù)波蘭國家銀行（NBP）第三季度的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，波蘭從2006年至2016年的平均房價(jià)漲幅為52.7%。

 

　　

　　另外值得注意的是，波蘭房價(jià)漲幅最大的時(shí)間是2005年至2007年，剛好是波蘭加入歐盟后的三年里…

　　

　　在這段時(shí)間內(nèi)，波蘭房價(jià)的漲幅就已經(jīng)50%以上，換句話說，從2007年至今，波蘭的平均房價(jià)幾乎沒有怎么變動(dòng)過…

　　

　　事實(shí)并非如此，根據(jù)NBP的解釋，這三個(gè)城市之所以漲幅最大主要是因?yàn)樗麄儽緛淼姆績r(jià)就很低，舉個(gè)例子，如果華沙和羅茲的房價(jià)同樣上漲了1000zł，而本來羅茲的房價(jià)為3000zł，華沙的為5000zł，那么對于他們而言，漲幅是不一樣的，而且差距較大...

　　

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2006年至2015年，克拉科夫一共建造了55000個(gè)新房，弗羅茨瓦夫一共建造了42000個(gè)房子，這兩組數(shù)據(jù)僅次于華沙的新房量，而這兩座城市的人口僅僅只有華沙的一半還不到，說白了就是供大于求...

　　

　　另外還有一個(gè)原因就是，克拉科夫和弗羅茨瓦夫的平均工資與房價(jià)不成比例，克拉科夫的平均房價(jià)為5820zł，而這里的人民平均工資為3154zł（稅后），工資與房價(jià)的比例為0.54（該數(shù)字越大越好），弗羅茨瓦夫工資與房價(jià)的比例為0.61，這兩個(gè)數(shù)據(jù)都僅此于華沙的0.52...

　　

　　這一數(shù)字比例最高的是卡托維茨（1.03），卡托維茨人民的平均工資為3733zł（稅后，幾乎與華沙持平），而房價(jià)卻只有3636zł...

　　

　　波蘭房價(jià)的漲幅其實(shí)也決定了波蘭人的投資方向，那么投資買房和投資其他產(chǎn)品相比究竟有沒有優(yōu)勢呢？

　　

　　NBP給出這樣一組數(shù)據(jù)，如果將錢存在銀行，那么近十年來的總收益為41%；如果將錢投入到國債中，近十年來的總收益為51%；如果將錢投入到股市中，近十年來的總收益為33%...

　　

　　從這組數(shù)據(jù)可以看出，波蘭房價(jià)52%的漲幅其實(shí)并沒有什么優(yōu)勢...

　　

　　相信大家看完以上對于波蘭房價(jià)的分析，就有人高興有人憂了，但是我想說的是，畢竟波蘭現(xiàn)在也是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家，當(dāng)別人都在德國、英國、法國等國家進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，其實(shí)選擇波蘭也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，其實(shí)道理和中國的房產(chǎn)市場差不多的，就像北京的房價(jià)高的中產(chǎn)階級(jí)接受不了的時(shí)候，他們就會(huì)選擇在河北地區(qū)買房，相信不久的將來這一理論也會(huì)在波蘭房價(jià)上體現(xiàn)出來。