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　　德國法蘭克福房價怎么樣？法蘭克福房價未來走勢如何？無論你是打算在法蘭克福買房自己住還是打算進行房產(chǎn)投資，前提就是需要了解更多更詳盡的有關法蘭克福房價的問題，只有解決了這些問題，才有助于我們對于未來法蘭克福房價到底該如何入手，什么時候入手的問題有好的解答。

　　

　　根據(jù)德國房地產(chǎn)協(xié)會的調(diào)查，今年第二、三季度，法蘭克福的已建公寓價格漲幅高居榜首，達到近19%。法蘭克福是德國的金融中心，交通樞紐。在2015年一項全球最宜居城市評比中，法蘭克福名列第7位。它不僅有很多摩天大樓，也有許多歷史建筑和綠地。長期以來，法蘭克福市一直是德國人均就業(yè)崗位最多的城市。

 

　　

　　根據(jù)德國之聲中文網(wǎng)的報道，明年的房加仍然會繼續(xù)上漲，這對熱衷于房屋投資的人以及急需購房、租房的人來說無疑是一個噩耗，尤其是在一些大城市、都市區(qū)和大學城，房子供不應求的現(xiàn)象推動著當?shù)?strong>房價持續(xù)上升。

　　

　　

　　

　　在住房附加費用方面，德國租房者協(xié)會估計，通過燃氣取暖或者是集中供暖的住戶相關費用會比較低，而用燃油取暖的住戶則要看房東何時給油罐加油。不過，在今年上半年油價還非常便宜的，房客可以省下不少錢。而如果是秋季和冬季給油罐加的油，賬單的數(shù)額肯定會有所提高。

　　

　　

　　這些收入較低的人群在法蘭幾乎無法找到合適的住房：2015年一月到九月，市場上只有8.7%的房屋滿足他們的要求。繼慕尼黑之后，法蘭克福成為房租上限第二高的德國城市：一間50平米的單人住房，每月冷租上限達到487歐。

　　

          

 

　　2016年法蘭克福公寓的價格平均比2015年又上漲了19%。而在德國的其他地區(qū)，只上漲了6%。今后誰還在法蘭克福付得起房租？房價上漲的原因主要是人口的增加和工資的增長。而在這個銀行都市，多年來建房少，所以現(xiàn)在一下子出現(xiàn)房源緊缺。根據(jù)房地產(chǎn)商聯(lián)盟IVD的研究，一個新造的中等公寓價格在每平方米3200歐元。老的公寓房價格則在每平方米2200歐元。而在三月時就已公布在法蘭克福每平方米售價是4000歐元。并且這種形勢沒有緩和的跡象和可能。房地產(chǎn)商聯(lián)盟IVD認為，無論是從貸款利息的下降還是房源的緊缺度來看，房價都不會有所改變。

　　

　　在看完文章之后，相信你對于現(xiàn)在和將來的法蘭克福房價都會有自己的理解了吧，德國人口在增加的同時還有外來移民的進入，這就勢必導致人口增加，房子供需不足的問題，再說大家都是喜歡像法蘭克福這樣的大城市居住，所以就更加的加劇了像法蘭克福這樣的大城市房價的增長速度，所以，現(xiàn)在無論你是準備自己移民居住還是搞德國房產(chǎn)投資都是個不錯的時間點。