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葡萄牙里斯本房?jī)r(jià)與北京房?jī)r(jià)對(duì)比
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/6/5
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2016年開(kāi)年以來(lái),一線城市樓市突然“火”了起來(lái),房?jī)r(jià)上漲飛快。上海某高檔樓盤(pán)推出的352套房源當(dāng)天銷(xiāo)售一空,每套房銷(xiāo)售均價(jià)接近千萬(wàn)元,深圳、南京等城市出現(xiàn)“裹棉被排隊(duì)”的“漏夜搶房”景象。當(dāng)然,貴為首都的北京也不甘示弱,作為生活在北京的一份子,小編想說(shuō)北京的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是要“逆天”啦!
咱們先來(lái)看看權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的2016年3月北京各區(qū)縣的房?jī)r(jià)情況,從下面的表格可以看出,北京幾乎每個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)都在上漲!上漲!上漲!只有延慶的降了!這是真的嗎?簡(jiǎn)直不敢相信!西城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)飆升到85854元/㎡!,房?jī)r(jià)最低的平谷區(qū)均價(jià)也有14554元/㎡。
高房?jī)r(jià)收入比意味著什么呢?房?jī)r(jià)收入比這一國(guó)際指標(biāo)并不是用來(lái)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)的,而是用來(lái)衡量房?jī)r(jià)有無(wú)泡沫和泡沫大小的。這一指標(biāo)可進(jìn)而轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的負(fù)擔(dān)能力指數(shù)。先不說(shuō)負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高,幸福指數(shù)就越低;僅從金融角度上來(lái)說(shuō),負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高,依賴(lài)銀行房貸就越深,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)就越不利,離金融危機(jī)就越近!目前已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫遠(yuǎn)甚于美國(guó)的次貸危機(jī)。一旦我們重蹈美國(guó)的覆轍,那么預(yù)計(jì)全球市場(chǎng)將涌入我們前所未見(jiàn)的巨量資金,用于消化所有的債務(wù)以及提供援助,伴隨而來(lái)的就只能是人民幣的大幅貶值了!!!
相比之下,歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景則是一片大好。2015年以來(lái),歐洲主要國(guó)家的GDP迎來(lái)一輪新的上漲,歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯。加之歐洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量高、升值空間大等眾多優(yōu)勢(shì),越來(lái)越多的高凈值人群紛紛選擇進(jìn)軍歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)。
2016年5月,葡萄牙首都里斯本市中心的豪宅單價(jià)在每平米5000歐元左右(1歐元=7.4307元),以這一價(jià)位來(lái)看,相同的價(jià)格在北京你只能住在五環(huán)外,但是在葡萄牙你卻可以住在市中心的黃金地段!
北京五環(huán)外公寓 VS 格拉蒙特公寓
格拉蒙特:傳統(tǒng)老建筑改造,投資保值
昌平區(qū)一套80㎡小兩居毛坯房=1.5套格拉蒙特公寓102㎡大兩居!永久產(chǎn)權(quán),精裝修新房!
海淀區(qū)清河一套120㎡大兩居=1.4套格拉蒙特公寓137㎡大兩居!永久產(chǎn)權(quán),精裝修新房!還帶有觀景陽(yáng)臺(tái)!部分戶(hù)型帶有花園露臺(tái)+現(xiàn)代化的復(fù)式結(jié)構(gòu)!
項(xiàng)目名稱(chēng):格拉蒙特公寓
房產(chǎn)位置:里斯本-老城區(qū)
房產(chǎn)類(lèi)型:公寓(共有33套)
房產(chǎn)居室:1-2居(含復(fù)式)
總占地面積:3283㎡
房產(chǎn)面積:61-134㎡
房產(chǎn)價(jià)格:33萬(wàn)歐元起
房屋產(chǎn)權(quán):永久
當(dāng)然,僅憑簡(jiǎn)單的面積和價(jià)格數(shù)據(jù)也許不足以吸引你,你再看看它的周邊,我不信你不心動(dòng):
1. 位置優(yōu)越,距離著名的“奢侈品一條街”自由大道步行只需10分鐘。
2. 蒞臨使館區(qū),治安良好,居住人群多為大使館工作人員等高階層人士。
3. 臨近公共交通,步行6分鐘可到達(dá)地鐵站。
4. 周邊緊鄰4家公立社保醫(yī)院,醫(yī)療資源豐富。
5. 周邊環(huán)境優(yōu)美,毗鄰2.6公頃的城市公園。
如此高的房?jī)r(jià),就小編目前的收入來(lái)說(shuō),想要在北京買(mǎi)套房簡(jiǎn)直比登天還難!據(jù)統(tǒng)計(jì),北京人均收入在6500元/月,就算是買(mǎi)最便宜的平谷區(qū)的房子,一個(gè)月也只能買(mǎi)0.45平米,如果要買(mǎi)一套普通兩居90平米的房子,需要將近17年不吃不喝。要知道香港被認(rèn)為是全世界房?jī)r(jià)泡沫最高的城市,但它的房?jī)r(jià)收入比也才15.6倍,紐約和倫敦也不過(guò)是10倍、12倍,東京是8倍,但北京的房?jī)r(jià)收入比居然高達(dá)44.4倍!
標(biāo)簽:葡萄牙,里斯本房?jī)r(jià),與北京房?jī)r(jià)對(duì)比,葡萄牙里斯本房?jī)r(jià)與北京房?jī)r(jià)對(duì)比
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