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英國房產(chǎn)投資，最佳區(qū)域是那里呢?擁有300多年歷史的英國最大銀行巴克雷剛剛完成一個研究項目，目的是找出能給房東帶來最高租金回報率的未來五年房價增長最快的區(qū)域。

這個研究基于12個關(guān)鍵指標，包括過去的房價和租金增長趨勢，當前的就業(yè)水平和趨勢，通勤習慣和收入水平，以及預期的人口和就業(yè)增長情況等。下面倒序來看：

20

西米德蘭茲郡Stratford-upon-Avon

西米德蘭茲郡的就業(yè)率高，Stratford-upon-Avon的平均家庭收入尤其高。巴克雷預計這里的房價在2021年前將增長23%，這明顯高于巴克雷對英國房產(chǎn)平均價格增長6.1%的預測。

19

Hart, Hampshire

這個區(qū)的租金經(jīng)歷了一輪快速增長，表明這里需求旺盛。巴克雷預計這此區(qū)房價在2021年前將增長23.4%。

18

蘇格蘭 East Renfrewshire

這是蘇格蘭唯一進入前20名的區(qū)域，這里的人口平均收入高，居民中53%擁有大學及以上學位。高素質(zhì)居民的收入有更大的增長潛力，這會帶動房價上漲。

17

伯克郡溫莎和Maindenhead

此區(qū)高比例的新創(chuàng)公司和高增長速度會把這個區(qū)域變成英格蘭東南部一個熱點。2021年前預計增長24.9%。

16

東米德蘭茲Rushcliffe

位于諾丁漢東南，這里的房價增速在整個東米德蘭茲郡排名第二，這得益于這里高過全國20%的收入水平，收入增長率在此區(qū)也排名前列。未來5年這里的房價漲幅預計為25.5%。

15

薩里郡Elmbridge

受益于租房人口增長，巴克雷預計這里的房價在2021年前將增26.4%。巴克雷發(fā)現(xiàn)英格蘭東南部的房產(chǎn)投資者平均擁有三套住宅，價值超過150萬英鎊。

14

East Dorset

受益于高比例的新創(chuàng)企業(yè)和高就業(yè)率，巴克雷預計這里的房價在2021年前會增長27.4%。

13

薩里郡Waverley

受益于高速增長的私人租房人群，這里的房價在2021年前預計增長27.8%。

12

赫特福德郡的Hertsmere

這里的房價在2021年前預計增長28.1%。東英格蘭的房產(chǎn)投資者平均持有1到2套房產(chǎn)，價值95萬英鎊，巴克雷發(fā)現(xiàn)他們中的18%計劃在未來3-5年買入新房產(chǎn)。

11

北安普敦郡南區(qū)

這里的房價在2021年前預計增長29.3%。83.7%的就業(yè)率是這個區(qū)最高的，這勢必將推動房價。

10

華威

房價在2021年前預計增長29.5%。這里的人均工資是西米德蘭茲郡最高者之一，高出英國平均工資18%。這里也是本區(qū)人均新創(chuàng)公司率最高的，這將推動就業(yè)率和本地經(jīng)濟。

9

薩里郡Mole Valley

這里的房價在2021年前預計增長29.8%，是英格蘭東南部最高的。這得益于這里較高的初創(chuàng)公司率和快速增長率。

8

埃塞克斯郡的Uttlesford

這里的房價在2021年前預計增長30%。

7

西南倫敦Wandsworth

因為人口增長和就業(yè)率提升，這里的房價在2021年前預計增長31.1%，是倫敦最高區(qū)域之一。

6

科茨沃爾德

得益于較高的初創(chuàng)公司比例，這里的房價在2021年前預計增長31.8%。

5

倫敦威斯敏斯特

這里的房價在2021年前預計增長31.9%。倫敦的房產(chǎn)投資者平均每人持有4套房產(chǎn)，平均價值220萬英鎊。79%的倫敦房產(chǎn)投資者稱計劃在未來3-5年每購入新的房產(chǎn)。

4

倫敦卡姆登

北倫敦這個區(qū)的房價在2021年前預計增長33.9%。根據(jù)巴克雷對全英房東的調(diào)查，他們每五個人就有一個在倫敦擁有房產(chǎn)。

3

赫特福德郡Three Rivers

通勤小鎮(zhèn)Rickmansworth就在這個區(qū)，房價在未來五年預計增長34.6%。

2

圣奧本

2021年前預計增長38.8%，這是東英格蘭預計漲幅最高的區(qū)，也是全英第二高的區(qū)。這是因為這里的人均收入比全國平均收入高46%，而且預計會有快速增長。

1

倫敦里士滿

以上是英國房產(chǎn)投資20大熱點區(qū)域介紹，英國投資者必看，對投資者投資英國房產(chǎn)有幫助，能更有區(qū)域方向性投資。只有了解投資熱點區(qū)域，才能賺到更多。