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　　現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓很多普通老百姓望塵莫及，而投資房產(chǎn)的人們還希望房?jī)r(jià)能持續(xù)上漲，收益更多。不過雖然政府一直在宏觀把控，但國(guó)內(nèi)樓市的形式似乎并不明朗，很多人關(guān)注德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，今天就為大家介紹一些慕尼黑房?jī)r(jià)情況。

　　慕尼黑失業(yè)率僅為百分之五，是德國(guó)幾個(gè)百萬人口大城市中最低的，作為德國(guó)南方經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，是國(guó)內(nèi)的新經(jīng)濟(jì)中心之一。坐落于新興高科技工業(yè)區(qū)內(nèi)的慕尼黑，牧漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展均衡，城市機(jī)械化程度很高，家庭和中小企業(yè)很多。

　　2017年以來，德國(guó)平均房?jī)r(jià)一直以較快的速度增漲，而且這樣的趨勢(shì)越來越明顯，漲幅不小。之所以有這樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)，也是由于德國(guó)銀行的貸款利率不高，國(guó)內(nèi)居民可以選擇的安全投資途徑也并不多。

　　慕尼黑作為巴伐利亞州首府，房屋的平均價(jià)格已經(jīng)在德國(guó)居于絕對(duì)的首位。2016年中，當(dāng)?shù)卮笾幸?guī)模的城市中，房屋平均售價(jià)格每平米大約八千人民幣，同比上一年度正在百分之五。人口數(shù)量五十萬以上的城市里，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)接近百分之十，每平米的平均售價(jià)大約一點(diǎn)三萬人民幣。

　　在過去的三年時(shí)間里，德國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商不斷拿下新項(xiàng)目，當(dāng)?shù)氐男陆ǚ孔訑?shù)目持續(xù)提高，不過依然沒法滿足市場(chǎng)的需求數(shù)量。慕尼黑今年的平均房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)超過百分之十四，在德國(guó)各大城市中，排名很靠前，平均每平售價(jià)接近三萬人民幣，而僅次于它的斯圖加特，平均價(jià)格每平售價(jià)不到兩萬人民幣。