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　　無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，買(mǎi)房都是一件大事，近來(lái)在德國(guó)買(mǎi)房的人很多，大家看重當(dāng)?shù)氐耐晟聘＠�，都有移民�?dāng)?shù)氐南敕�，德�?guó)買(mǎi)房注意事項(xiàng)都有哪些呢，有什么需要特別注意的地方?

　　首先，買(mǎi)房必然從找房源看房開(kāi)始。在此要提示大家，特別是購(gòu)買(mǎi)德國(guó)期房的朋友，一定要認(rèn)真瀏覽各種相關(guān)的文件。因?yàn)榉孔舆�沒(méi)有蓋起來(lái)，但是土地冊(cè)、房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明書(shū)、開(kāi)發(fā)商提供的建房合同等等，里面都會(huì)包含很多不是很明顯的條款，而且大家一定要找當(dāng)?shù)氐娜苏J(rèn)真翻譯，因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)條款和房屋本身的結(jié)構(gòu)等問(wèn)題一樣重要。

　　繼而，大家在選定房子，簽訂合同的時(shí)候，也容易陷入一些常見(jiàn)的誤區(qū)。比如很多購(gòu)買(mǎi)德國(guó)房子的購(gòu)房者認(rèn)為簽訂公證協(xié)議后，就萬(wàn)事大吉，坐等房子建成了。 事實(shí)上，房子建造期間，購(gòu)房者可能會(huì)對(duì)一些諸如房頂、設(shè)備、地板等問(wèn)題提出自己的改動(dòng)意見(jiàn)，而這樣的改建費(fèi)用都需要自己支付，大家要認(rèn)真看這些內(nèi)容是否寫(xiě)在合同里。而且一般開(kāi)發(fā)中建造的改造費(fèi)，要高于市場(chǎng)報(bào)價(jià)。

　　不過(guò)，不同的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房屋合同存在很大區(qū)別，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)明確在合同里寫(xiě)出修改的在購(gòu)房合同里明確寫(xiě)出修改的具體費(fèi)用等等，而有一些需要房主和修建設(shè)計(jì)的人員交流，提出自己的修改意見(jiàn)。

　　并且大家要知道，在德國(guó)的開(kāi)發(fā)商，對(duì)期房某些改造細(xì)節(jié)有主權(quán)，可以不通過(guò)房主，并且平面圖等具體修改，要跟房主協(xié)定。這些情況如果買(mǎi)房協(xié)議中無(wú)明確條款，在購(gòu)房后期產(chǎn)生糾紛時(shí)，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，會(huì)有額外的花費(fèi)。