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德國(guó)購(gòu)房移民需要什么

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/22

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  有很多想去德國(guó)移民的人都在了解是否可以像葡萄牙等國(guó)家,只要在當(dāng)?shù)刭I一套一定價(jià)值的房產(chǎn),就可以獲得當(dāng)?shù)赜谰镁幼〉臋?quán)利,得到德國(guó)的移民身份呢,事實(shí)是否如此,德國(guó)購(gòu)房移民需要什么,有什么具體要求呢?

  首先,要看買房付款的方式,是一次性全款還是支付首付后貸款。如果可以一次付全款,不需貸款,那么買房人的身份德國(guó)并不重視。不過(guò)要在特定時(shí)間之內(nèi),把房款全部付到政府公證員專屬的托管帳戶之內(nèi),最后按照工程進(jìn)度以及手續(xù)完成情況,得到購(gòu)房者認(rèn)可后,分成一筆筆付給開(kāi)發(fā)商。

  如果購(gòu)房者需要通過(guò)貸款在德國(guó)買房,那么銀行不能輕易給沒(méi)有當(dāng)?shù)厣矸莸娜速J款,如果有特殊情況,也需要支付超過(guò)德國(guó)本國(guó)居民很高比例的首付款。很多德國(guó)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在推薦大家購(gòu)買德國(guó)房子時(shí)承諾可以通過(guò)購(gòu)房得到當(dāng)?shù)赜谰镁幼∩矸莸那闆r,都是不可信的。因?yàn)樵诘聡?guó),購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)和得到移民的身份,并沒(méi)有明顯的關(guān)聯(lián)。

  德國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定,在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)企業(yè)超過(guò)三年時(shí)間,能保證經(jīng)營(yíng)者和家人正常生活,保證公司合法經(jīng)營(yíng),就能在不買德國(guó)房子的情況下,申請(qǐng)永久居住權(quán)。而且即使在當(dāng)?shù)兀行┦指F僻的小地方有相關(guān)項(xiàng)目,政策也會(huì)隨時(shí)調(diào)整,也許最后不僅無(wú)法得到簽證,買到的房產(chǎn)還可能貶值。

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