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法國購房注意事項(xiàng)
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/22
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無論在哪個(gè)國家買房子,都是一筆不小的投資,F(xiàn)在流行投資海外房產(chǎn),可是大家如果不是移民當(dāng)?shù),可能對?dāng)?shù)氐母鞣N具體情況法律法規(guī)等并不了解,以法國為例,如果在法國購房注意哪些事項(xiàng)才能保證避免發(fā)生一些不必要的麻煩呢,讓我們一起來了解一下。
首先,在當(dāng)?shù)刭彿恳夜C人員做工作。這一點(diǎn)在法國買房是十分必要的。買賣房屋的雙方可以用同一個(gè)公證員,不過這里建議大家做好不要這樣做,因?yàn)橘I賣雙方的立場和角度略有不同,各自角度的公證員必然會更加傾向于照顧自己這方的利益,而交易之后,無論將來發(fā)生各種房產(chǎn)的情況,都會由公證員幫忙調(diào)解,所以這一點(diǎn)很關(guān)鍵。
法國的公證機(jī)構(gòu)屬于國家機(jī)關(guān),所以收費(fèi)都有嚴(yán)格的固定標(biāo)準(zhǔn),是房價(jià)的百分之七,而且建議大家在找公證人員時(shí),聯(lián)系距離自己不要太遠(yuǎn)的機(jī)構(gòu),因?yàn)榫嚯x過遠(yuǎn)他們一般不會受理。一旦聯(lián)系到合適的機(jī)構(gòu)后,買房房屋期間所有的問題,都有各自的公證員出面交涉。在法國,買賣雙方除了看房以外的時(shí)間,是不能私下見面聯(lián)系。
最后就是仲裁協(xié)議,需要大家尤其注意。購房者確定自己的購買意愿,簽訂協(xié)議后,支付房價(jià)百分之的金額作為保證金,房主同樣簽訂后也不能再將房子賣給其他買家。但購房者如果沒能及時(shí)貸到款等其它情況,雖然簽訂合約,不過有七天的時(shí)間可以沒有損失的取消。
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