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　　根據(jù)2017年已經(jīng)過去的第一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，德國的柏林內(nèi)普通公寓平均房價(jià)只有5.5萬，而像萊茵蘭這樣的獨(dú)立式房屋大約也只有八萬美金的均價(jià)。如今像美國首都紐約或者在科技中心硅谷等地區(qū)，同樣規(guī)模的房屋價(jià)格在德國的八九倍，那么德國房價(jià)走勢(shì)如何?

　　其實(shí)一直以來，德國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度在全球范圍內(nèi)，都是首屈一指的，雖然大家印象里的經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)國多覺得是美國，然而德國的國際貿(mào)易可以說世界排名第一，僅最近的兩年，其國際收支的順差平均每年超過兩千四百2美元，這樣的數(shù)據(jù)也使其以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)贏得世界經(jīng)濟(jì)的桂冠。

　　在近五年的時(shí)間，德國的GDP增長率十分突出，但國內(nèi)的居民失業(yè)率數(shù)值很低，2016年時(shí)，德國的房價(jià)和三十年前相比，下降了百分之十左右，而同期的美國，房屋價(jià)格卻在這些年里增長了百分之二百之多。這樣的數(shù)據(jù)很大程度上歸功于德國的政府，政府按時(shí)提供可開發(fā)的土地資源，提高國內(nèi)房產(chǎn)的供應(yīng)量。而且政府推出的土地政策，基于不同地區(qū)的居民人口數(shù)量，向政府提供財(cái)政方面的補(bǔ)貼和支持。

　　與此同時(shí)，德國當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)有一套十分有特色鼓勵(lì)房屋租賃系統(tǒng)。比起房屋的買賣，租房的居民可以享收到更多的權(quán)利，并且只要租戶按時(shí)交納了房租，就可以免于被逐出，也不會(huì)發(fā)生租金大幅上漲的現(xiàn)象。當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)也會(huì)在一定程度上抑制居民對(duì)房屋主人所有權(quán)的需求。