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　　隨著德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)，使得更多的投資商進(jìn)入到德國(guó)慕尼黑的房產(chǎn)市場(chǎng)之中。在慕尼黑，十分繁榮的住房市場(chǎng)，快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)等吸引了越來越多的人進(jìn)入到該區(qū)域之中。由于慕尼黑近幾年來房產(chǎn)價(jià)格的大幅度上漲，為投資商創(chuàng)造了樂觀的投資效率。

　　在近幾年之中，進(jìn)入到慕尼黑的人口數(shù)量一直都在持續(xù)增加，其上漲幅度達(dá)到了3%-5%左右。在這樣的一種情況下，為了滿足增長(zhǎng)的城市人口住房需要，慕尼黑每年都有大批住宅建設(shè)及舊房改造項(xiàng)目，平均每年都有5%左右的住房建設(shè)增量。也就是說，進(jìn)入到德國(guó)慕尼黑的房產(chǎn)市場(chǎng)之中進(jìn)行房產(chǎn)投資，可獲得的經(jīng)濟(jì)效益是非常樂觀的。

　　在慕尼黑的房產(chǎn)市場(chǎng)之中，其房產(chǎn)價(jià)格的上升速度很快，因此，慕尼黑政府提供資金借貸等方式，來解決復(fù)雜的住房問題，最終使住房成為一項(xiàng)全社會(huì)享有的福利。使得城市中的社會(huì)保障性住宅面積和受益人群都不斷擴(kuò)大，也就是說，越來越多海外移民的人將選擇進(jìn)入到德國(guó)。通過各個(gè)組織的合作，達(dá)到對(duì)住房問題的社會(huì)化最優(yōu)解決方案，同時(shí)兼顧各個(gè)團(tuán)體的利益。

　　慕尼黑高速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)和日益增多的人口數(shù)量，使得慕尼黑的房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)出一種供不應(yīng)求的狀態(tài)。同時(shí)，德國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格一直都在持續(xù)上漲，慕尼黑作為德國(guó)最發(fā)達(dá)的區(qū)域之間，其房產(chǎn)價(jià)格的上漲幅度達(dá)到了62%以上。作為投資者，進(jìn)入到慕尼黑的房產(chǎn)市場(chǎng)之中進(jìn)行房產(chǎn)投資，能夠獲得很高的投資效率。