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　　雖然說在最近幾年之間，德國柏林境內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格形式表現(xiàn)優(yōu)越，其房產(chǎn)價(jià)格不斷上升，而柏林房產(chǎn)市場之中還面臨著較多的消費(fèi)人群，因而更是使得未來房產(chǎn)價(jià)格具備更高的上漲幅度表現(xiàn)。但實(shí)際上可了解到的是，即使該片區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格在不斷上升，但是他的房產(chǎn)銷售價(jià)格為倫敦的十分之一。

　　柏林房產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)出這樣的一種形式，是由于在前期經(jīng)歷了金融危機(jī)之前，德國房價(jià)始終保持在一個(gè)低水平之中，在1975年至2011年，剔除通貨膨脹的影響，德國實(shí)際住房價(jià)格累計(jì)負(fù)增長達(dá)到21.6%。但是德國境內(nèi)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入水平增長確實(shí)達(dá)到了三倍。

　　這是德國政府對于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的政策干擾制度，抑制了房產(chǎn)價(jià)格的上升，打擊了一些投機(jī)客，保障的居民購買房產(chǎn)的利益。而對于投機(jī)客其實(shí)際上就是當(dāng)前比較流行的炒房團(tuán)，例如說我國境內(nèi)的炒房團(tuán)，目前大量的進(jìn)入到海外各地之中，使各個(gè)片區(qū)之中的房產(chǎn)價(jià)格都呈現(xiàn)出暴漲的形式。當(dāng)前有一個(gè)最新報(bào)道，則是中國富豪在加拿大瘋狂搶購價(jià)大豪宅等。

　　但是這樣的一個(gè)現(xiàn)象卻從未在德國境內(nèi)展現(xiàn)出來，由于德國境內(nèi)針對與房產(chǎn)市場的政策，使得了當(dāng)前在德國境內(nèi)購買房產(chǎn)具備一定的限制性，但是對于普通選擇購買房產(chǎn)用于自己居住的居民而言，則是一個(gè)良好的措施，不會(huì)具備較大的經(jīng)濟(jì)壓力。但就當(dāng)前整體的發(fā)展形勢而言，柏林境內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格僅為倫敦的十分之一左右。