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　　2016年，不僅是中國房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的年頭，對于德國來說，房價飆升也同樣給當?shù)氐木用駧�來不小的壓力。根�?jù)當?shù)胤慨a(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)現(xiàn)實，德國各城市房價2016年平均漲幅遠遠超出上一年度的一半至于，尤其是人口數(shù)量超過五十萬的大中型城市，增幅更是迅猛，平均的漲幅在百分十左右。如此驚人的數(shù)字，是不是讓身居北上廣的朋友們心理也能得到一絲絲安慰呢。

　　其中，德國最大的書柜-法蘭克福，房價增長幅度排名第一。作為德國的經(jīng)濟中心和文化古都，地處交通樞紐的法蘭克福，在上一年度世界宜居城市的排名中，位居前列，這座雙面之城，不僅擁有歐洲最高的大樓和采爾步行街，還有古老的桁架建筑和綠地，多年以來都是國內(nèi)就業(yè)崗位數(shù)量最多的城市。因此當?shù)氐姆績r以迅雷不及掩耳之勢，一下子超過了首都的漲勢。

　　房價增長漲幅排名緊隨其后的就是人口密集科隆。在德國當?shù)�，自有房產(chǎn)率大約為百分之四十左右，而租房率卻大約達到百分之六十，也就是說當?shù)刈夥康娜藬?shù)要多于自己擁有房子的人數(shù)。在上一年的最后兩個季度的數(shù)據(jù)顯示，科隆的已建房產(chǎn)價格增長幅度較之前相比已經(jīng)達到百分十五左右。

　　金融危機過后，銀行實施貨幣緊縮，降低利息也刺激了此次德國房價的激增。房屋貸款的利息在幾年前平均達到百分之四左右，而現(xiàn)在有些地區(qū)甚至已經(jīng)跌破百分之一點五，對比貸款壓力和租金情況，大部分人尤其年輕人都覺得麻煩更加實惠，尤其近來德國政府同意收留難民，大量難民涌入，也刺激當?shù)胤慨a(chǎn)行業(yè)，投資者抓住機會，將資本投入房地產(chǎn)市場，都推動了當?shù)貥鞘械陌l(fā)展。