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　　近幾年來(lái)，很多歐洲國(guó)際房?jī)r(jià)都比較低靡，受到西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響很嚴(yán)重，但是這兩年房?jī)r(jià)市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，今年西班牙房?jī)r(jià)呈現(xiàn)跳躍性增長(zhǎng)，對(duì)于投資者們來(lái)說(shuō)是一個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　從西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)，可以說(shuō)西班牙房?jī)r(jià)一直處于走低狀態(tài)，到2013年都還是負(fù)數(shù)。而從2014年開始，西班牙房?jī)r(jià)開始有好轉(zhuǎn)跡象，盡管漲幅不大，只有0.9%，但是已經(jīng)開始止跌。2014年至2015年，各地房?jī)r(jià)都開始出現(xiàn)回升趨勢(shì)，尤其是巴塞羅那房?jī)r(jià)，漲幅在17%左右，2016年則比2015年再度上漲20%。

　　到了去年西班牙巴塞羅那房?jī)r(jià)終于上漲很快，在這個(gè)區(qū)Diagonal Mar的房?jī)r(jià)平均已經(jīng)達(dá)到10500歐/平方，但是周邊房?jī)r(jià)上漲仍不是很明顯，最低的Valles Oriental地區(qū)平均房?jī)r(jià)在1400歐/平方。

　　西班牙巴塞羅那房?jī)r(jià)上漲，主要由于西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，還有購(gòu)房者不斷的增多和投資移民的不斷增多。以去年房?jī)r(jià)漲幅較高的巴塞羅那Parc del Forum至Placa Glories Catalanes地區(qū)為例，由于這一地區(qū)作為巴塞羅那政府近幾年來(lái)準(zhǔn)備新興改造的規(guī)劃區(qū)域，今后政府旨在將其區(qū)域改造建成一個(gè)集中了科技與知識(shí)型的新城市模型區(qū)域，因此這里的房?jī)r(jià)漲幅尤為突出。

　　從這幾年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，從2014-2016年，巴塞羅那的房?jī)r(jià)上漲比較好，并且這三年的上漲幅度在15%左右。從這一趨勢(shì)上來(lái)看，巴塞羅那的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)開始回升。從成交量上來(lái)看，去年一年我賣了20多套房子，平均一個(gè)月兩套，而今年單單一、二月份就出售量相當(dāng)于去年平均月銷售量的兩倍……這些因素均表明：一是房子交易量變大的時(shí)候，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，房子也會(huì)很快就會(huì)賣掉;二是買房的人逐漸增多，市場(chǎng)需求量大，房子的供求關(guān)系明顯。根據(jù)這些特征，我預(yù)判今年巴塞的漲幅會(huì)更高。”

　　根據(jù)專業(yè)房產(chǎn)人士判斷，在2017年巴塞羅那省的漲幅率可能會(huì)上升到18%左右，有一些好的地段地段的房?jī)r(jià)，漲幅有可能達(dá)到25%左右。

　　巴塞羅那的房屋交易量上漲很快，這讓房?jī)r(jià)也上漲很快，這也反應(yīng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)民眾的購(gòu)買力加強(qiáng)了，更主要的是西班牙投資移民政策的實(shí)施，使得來(lái)自中國(guó)、俄羅斯、英國(guó)等其他國(guó)家的投資者越來(lái)越多，一些地段的房產(chǎn)成為這些有著雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的投資者眼中的“香餑餑”。

　　以上就是巴塞羅那房?jī)r(jià)上漲的情況，這兩年房?jī)r(jià)市場(chǎng)恢復(fù)得很快，大家的購(gòu)買力加強(qiáng)了，另外，國(guó)外投資者看到巴塞羅那經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，也紛紛到這里購(gòu)房，導(dǎo)致房源供不應(yīng)求，房產(chǎn)增值很快，所以說(shuō)今年是投資者們的最佳投資年份。