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　　一般來說，帶電梯的房屋會比不帶電梯的房屋售價高，在國外也是如此，根據(jù)馬德里房產(chǎn)數(shù)據(jù)，馬德里的不帶電梯房屋的出售價格是在1334歐元，有帶電梯的房屋出售價格是1879歐元每平米，高出了近30%。

　　對于老舊建筑物的無障礙改造和加裝電梯的進程比較緩慢，根據(jù)INE數(shù)據(jù)，2011年老舊住宅的無障礙通達率為22,9%，帶電梯為6,3%，而2001年的數(shù)據(jù)分別為21,1%和4,8%，增長幅度很小。

　　近幾年來，由于新的法規(guī)實施和安裝過程的簡化，老舊樓房加裝電梯收到青睞。但是，加裝電梯仍然是一個艱巨的工程，投入和施工難度都較大，并且需要獲得樓內(nèi)所有住戶的同意。調(diào)查顯示，在房產(chǎn)投資中，通達便利性是決定其價格的決定性因素。

　　在馬德里的各區(qū)分中，帶電梯的住房主要集中在M30環(huán)路以內(nèi)和馬德里北部的新建住宅區(qū)，不帶電梯的住房則分布在馬德里西南和東南部的老城區(qū)。在一些郊區(qū)的別墅區(qū)，同樣不帶電梯。

　　通過大數(shù)據(jù)分析，馬德里南部Puente de Vallecas的San Diego和Usera區(qū)分的Almendrales 帶電梯住房的價格高出平均水平32%， 東部的Ambroz和Arcos高出23%，Carabanchel的Buena vista和Puerta Bonita居民區(qū)也比該區(qū)的平均房價高了約22%。這意味著，在電梯房缺乏的區(qū)域，對電梯房的投資具有更高回報率。

　　雖然相比樓梯房來說，電梯房的價格相對較高，公攤面積更大。但電梯房也有著樓梯房不具備的許多優(yōu)勢。例如，方便家中有老人或者殘障人士的家庭，省去了爬樓梯的不便。電梯房的房齡相對樓梯房更低，房型也更為合理。新建的電梯房通常為封閉式的小區(qū)，擁有更好的居住環(huán)境，更全面的服務(wù)，更安全的安保設(shè)施。因此，我們建議您從長遠(yuǎn)來看，不妨選擇電梯房。