6080yyy午夜理论aa片,我的邻居是bj无删减漫画免费看,刺激的至亲乱45部,国产精品va最新国产精品视频

無(wú)論在世界上的任何地方，有房屋出售的地方，自然就有房地產(chǎn)生意的出現(xiàn)，自然就會(huì)有期房和現(xiàn)房這樣的說(shuō)法出現(xiàn)。并且大家都知道，就加上上面來(lái)說(shuō)期房的價(jià)格往往會(huì)存在很大的差異的。不過(guò)，對(duì)于很多沒(méi)有詳細(xì)的了解過(guò)地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友來(lái)說(shuō)，或許并不了解期房和現(xiàn)房的價(jià)格差異到底是因?yàn)槭裁�。這里，就以倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)為例簡(jiǎn)單的為大家介紹一下倫敦期房和現(xiàn)房?jī)r(jià)格有什么區(qū)別。

就本質(zhì)上面來(lái)說(shuō)，期房是指的房地產(chǎn)投資已經(jīng)開(kāi)始，但是房屋才開(kāi)始建造，開(kāi)放商將將要建造的房屋提前出售從而實(shí)現(xiàn)融資的一種形式;而相對(duì)的現(xiàn)房就是已經(jīng)建成以后的房產(chǎn)進(jìn)行出售的形式。從這簡(jiǎn)單的一點(diǎn)上面我們就可以看出倫敦期房和現(xiàn)房?jī)r(jià)格在本質(zhì)上面最大的區(qū)別就是，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房是不會(huì)存在額外風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槲覀兏跺X(qián)了就能夠買(mǎi)到房子;但是期房就不一樣了，期房存在一種投資的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)我們付錢(qián)了以后也可能因?yàn)楦鞣N原因在開(kāi)發(fā)商停止開(kāi)發(fā)之后拿不到房子。

從上面，相信大家不難看出，就最本質(zhì)上面來(lái)說(shuō)，倫敦期房和現(xiàn)房?jī)r(jià)格存在差異的主要原因還是在風(fēng)險(xiǎn)上面。就目前的倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，倫敦期房?jī)r(jià)格=倫敦現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，雖然期房存在投資風(fēng)險(xiǎn)，但是如果找到合適的開(kāi)放商的話(huà)，期房還是非常值得購(gòu)買(mǎi)的。