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德國(guó)商業(yè)地超越英國(guó)成全球熱門地產(chǎn)

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/18

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  以前人們想去歐洲投資地產(chǎn)時(shí),英國(guó)總會(huì)是人們優(yōu)先考慮的對(duì)像,但是隨著英國(guó)去年脫歐的成功,那里的地產(chǎn)特別商業(yè)地產(chǎn)也不再熱銷,再加上那里過高的房?jī)r(jià),讓很多投資商開始把投資的目光轉(zhuǎn)移,而這時(shí)歐明經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)德國(guó)就成了人們海外投資的首選,據(jù)統(tǒng)計(jì)德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)在去年已經(jīng)超越英中成為了全球熱門地產(chǎn),是人們爭(zhēng)相購(gòu)買的重點(diǎn)投資對(duì)像。

  德國(guó)病業(yè)地產(chǎn)在去年成交量高達(dá)590億歐元,而英國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)成交量則只有570億歐元,脫歐帶給英國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊很大,而德國(guó)地產(chǎn)發(fā)展卻一直很平穩(wěn),雖然德國(guó)2016年商業(yè)地產(chǎn)的成交量略有下降,但是下降幅度卻比英國(guó)低很多,而且德國(guó)商業(yè)產(chǎn)的房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定,租金也比較高,人們選擇德國(guó)商業(yè)地產(chǎn),投資收益不但穩(wěn)定,還比較可觀。

  德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)雖然已經(jīng)超越英國(guó)成為了全球熱門地產(chǎn),但是真正去那里的投資時(shí),房產(chǎn)的選擇也很重要,應(yīng)該選擇發(fā)展?jié)摿Υ,?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市去投資商業(yè)地產(chǎn),不然購(gòu)買以后對(duì)外出租和租金都是個(gè)問題。像柏林、漢堡以及法蘭克福還有科隆等城市,就都是人們投資商業(yè)地產(chǎn)的好地方,這些城市是德國(guó)最重要的經(jīng)濟(jì)中心,而且經(jīng)濟(jì)水平也很,商業(yè)十分發(fā)達(dá),投資商業(yè)地區(qū),易于對(duì)外出租,能讓投資者獲取高額的投資收益。

  德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)選擇具體城市以后,房產(chǎn)所在的具體位置也特別重要,如果是辦公樓寫字間,那么就一定要選擇那些公司林立的工業(yè)區(qū)或者文化區(qū),如果一層的商業(yè)房則需要選擇繁華的商業(yè)區(qū),在投資以前一定要提前了解自己購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)適合干什么,什么樣的人群是它的租用對(duì)像,年收益率能拿到多少,了解清楚這些以后再做一個(gè)投資預(yù)算,如果感覺可以再去實(shí)地看房,了解清楚以后才能下決心購(gòu)買,切記盲目投資,以免出現(xiàn)過大的投資風(fēng)險(xiǎn)。

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