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德國買公寓常遇到的問題有哪些

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/18

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  德國是歐洲強(qiáng)國,那里的房產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán),而且房子的建筑質(zhì)量特別高,房子使用一百年也不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題,這些優(yōu)勢的存在讓德國房產(chǎn)在歐洲房產(chǎn)中脫穎而出,成了人們海外投資的熱門城市,很多人都想去德國買公寓,不過想去德國買公寓也會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)這樣那樣的問題,下面就專門說說德國買公寓常遇到的問題有哪些。

  去德國買公寓時(shí)居留身份和買房是人們經(jīng)常會(huì)遇到問題,有些人認(rèn)為自己沒有居留身份,不能去德國買公寓,其實(shí)不是那么回事,德國對(duì)購買公寓人的身份沒有什么限制上,只要擁有合法身份就能購買德國的公寓,但是這里有個(gè)前提,必須是全款購買,如果想在德國貸款購買公寓,那么這里居留身份就變得特別重要,因?yàn)闆]有居留身份在德國很難申請(qǐng)到買房貸款。

  購房款的組成也是人們?nèi)サ聡I公寓時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到的問題,其實(shí)德國的公寓就和我們國內(nèi)現(xiàn)在的住宅樓差不多,只是叫法不同,也是高層建筑,人們要購買這種公寓時(shí),購買房款不但是房子的房款,還包括直下車位的購買款,如果前期預(yù)算時(shí)沒有把車位款加入進(jìn)去,那么在交易時(shí)就會(huì)出現(xiàn)資金不足,另外大家還要注意,德國買公寓,車位是必須的購買的一個(gè)附屬性存在。

  產(chǎn)權(quán)問題也是人們?cè)诘聡I房時(shí)常會(huì)遇到的一個(gè)問題,有些人感覺德國有的公寓售價(jià)特別低,比差多位置的公寓價(jià)格能低三分之一還要多,就想圖便宜去購買,但是大家在購買以前一定了解清楚公寓的產(chǎn)權(quán),因上德國也有很多不完全產(chǎn)權(quán)的公寓,這種公寓的報(bào)價(jià)低,但是購買以后升值空間小,不能隨意轉(zhuǎn)手售,對(duì)外出租也要受到多種限制,從長遠(yuǎn)意義上來說,這種不完全產(chǎn)權(quán)的公寓是不適合人們投資和購買的。

標(biāo)簽:德國買公寓,常遇到的問題,有哪些,德國買公寓常遇到的問題有哪些

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