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德國(guó)買房注意事項(xiàng)之新房與老房的差別

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/18

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  去遙遠(yuǎn)的德國(guó)去買房,對(duì)于大多數(shù)人來說,都不是一件小事,都要想花最少的錢買到最合適的房子。想讓自己購(gòu)買的房子位置發(fā),升值潛力大,交通方便。但是達(dá)到人們?nèi)繚M意并容易,去德國(guó)買房是有很多注意事項(xiàng)存在,其中大家最應(yīng)該注意就是德國(guó)新房與老房之間的差別。

  德國(guó)是一個(gè)古老的國(guó)家,這個(gè)國(guó)家的很多城市中,都有大量的老房子,而最近幾年的新建房源,位置相對(duì)來說都比較偏,那些老房子多占據(jù)著城市中的黃金地段,這讓很多人在買房子在很難下決心,買老房子怕有風(fēng)險(xiǎn),買新房子位置不好,到底應(yīng)該怎么選擇呢?其實(shí)德國(guó)的老房子與新房子應(yīng)該算是各有所長(zhǎng),大家可以按自己的需要去具體選擇。

  德國(guó)的老房子有很多已經(jīng)建成了一百多年,這些老房子的建筑特色很顯明,購(gòu)買以后不需要拆掉重建,可以對(duì)房子進(jìn)行全方位的整修,保留它的純木地反和高屋頂,對(duì)它的外表進(jìn)行粉刷和修理,它們?cè)谫?gòu)買時(shí)房?jī)r(jià)并不高,但是在購(gòu)買后需要整修,就會(huì)有二次投資費(fèi)用產(chǎn)生,不過這種老房子在整修以后,房?jī)r(jià)一下子會(huì)提高很多,如果是單純投資的話,也很合適。

  德國(guó)的新房子也有自己的優(yōu)勢(shì),它們建成的時(shí)間比較短,現(xiàn)代化氣息濃郁,有完善的物業(yè)管理,也不會(huì)有老化的電路或者下水等致命問題存在,人們購(gòu)買以后不需要翻修,可以直接入住,而且德國(guó)的新建住房還能按房主的要求裝修成不同的風(fēng)格,能滿足自己生活的多種需要,但是這些新建住房位置略偏,價(jià)格還比較高,每年的物業(yè)費(fèi)與稅費(fèi)收取比例也比較大,也就說在德國(guó)買離心新房養(yǎng)房費(fèi)用高。

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