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　　去德國買房優(yōu)勢有很多，比如那里的國民收入高，福利待遇好，經(jīng)濟發(fā)達等，其實這些在德國買房優(yōu)勢中都不是那么重要，德國買房收益穩(wěn)定投資回報率高才是這些優(yōu)勢的重點性存在。德國是國民買房意愿最低的一個國家，這個國家的居民有70%不想買房，使得德國的租房市場特別火，房租也很高。

　　德國近幾年還引入了大量的海外人才，這些外來人口的加入使德國的人口數(shù)量不斷增，讓當(dāng)?shù)貙ψ≌�的需求量也不斷增加，從而也就促進了房租的增漲，現(xiàn)在人們?nèi)サ聡�買房，購買以后可以直接委托管理公司對外出租，全年幾乎沒有空房期，人們投資三十多萬歐元購買的房子，月租能達到1500歐元，去掉費用以后年收益也能達到8%左右，是一個相當(dāng)可觀的數(shù)字。

　　德國買房優(yōu)勢收益穩(wěn)定是重點，在德國買房收益之所以穩(wěn)定還與那里的房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展有很大的關(guān)系，德國的房價波動很小，世界經(jīng)濟危機時，德國房價也沒有出現(xiàn)明顯下跌，雖然近幾年略有上漲，但是上漲幅度不大，房產(chǎn)市場幾站沒有經(jīng)濟泡末存在，另外當(dāng)?shù)卣�府對炒房有嚴重的控制和管理制度，房價不會出現(xiàn)爆漲或者爆跌，人們投資的房產(chǎn)既不會升值太多，也不會出現(xiàn)貶值，能實現(xiàn)最大限度的資產(chǎn)保值。

　　在德國買房優(yōu)勢眾多，但是能在最大程度保證資本安全的前提下，讓投資有穩(wěn)定的收益，才是它的優(yōu)勢中的重點存在，隨著歐元的貶值，德國房產(chǎn)進行了低匯率、低房價，低利率的三低時期，但是房產(chǎn)租賃市場卻沒有降溫，也就是說人們現(xiàn)在以低房價買入德國房產(chǎn)，依然能獲得穩(wěn)定可觀的房租收益，是一種既安全又穩(wěn)定的投資方式。