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　　在目前的曼切斯特房產(chǎn)市場之中，位于不同的地理位置會使得房產(chǎn)價格有一定的差異性。地理位置為曼切斯特境內(nèi)房產(chǎn)價格帶來的影響是相對較大的，房產(chǎn)價格差異將會達(dá)到兩倍以上。雖然說不能夠與倫敦境內(nèi)進(jìn)行一定的對比，但是也能夠體現(xiàn)出地理位置的重要性。

　　首先在大多數(shù)交通便利的地帶以及能夠享受到曼切斯特公共交通工具出行的地區(qū)，這一些地區(qū)房產(chǎn)的銷售量以及銷售價格每年都在上升，上升幅度保持在5%以上。同時在這些區(qū)域，房產(chǎn)的銷售價格則會高于普通區(qū)域的20%以上。

　　不僅僅是在交通便利的地區(qū)以及能夠享受到曼切斯特公共交通工具出行的地區(qū)，走進(jìn)到曼切斯特大學(xué)周圍的房產(chǎn)市場也可以了解到，這一些區(qū)域的房產(chǎn)銷售價格也是高于普通住宅區(qū)的房產(chǎn)銷售價格。在靠近曼切斯特大學(xué)以及能夠享受到良好環(huán)境的區(qū)域，房產(chǎn)價格銷售普遍高于普通住宅區(qū)域的30%至40%以上。

　　同時在位于大型的商場以及社區(qū)醫(yī)院周圍的房產(chǎn)，房產(chǎn)價格也會受到這些因素的影響。由于在這一些區(qū)域之間能夠享受到生活的便利性以及安全性的保障，因此這里則是受到了較多居民人數(shù)的追捧，進(jìn)而刺激房產(chǎn)價格的上升。從以上三個方面則已經(jīng)能夠完全看出地理因素為曼切斯特境內(nèi)房產(chǎn)價格帶來的影響，良好的地理位置會使得房產(chǎn)銷售價格增高。