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　　在歐元大幅貶值以后，很多人開始看好歐洲的投資市場(chǎng)，多數(shù)人通過了解以后發(fā)現(xiàn)，歐洲境內(nèi)的德國(guó)，是一個(gè)值得投資的好地方，那里的房?jī)r(jià)不高，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定，租賃市場(chǎng)活躍，投資回報(bào)率也比較高，于是就有了去德國(guó)買房的打算。那么現(xiàn)在去德國(guó)買房需要多少錢呢?德國(guó)房產(chǎn)多少錢一平方呢?

　　現(xiàn)在去德國(guó)買房多少錢，很難給大家一個(gè)具體的數(shù)字，因?yàn)樵诘聡?guó)不同的城市中房?jī)r(jià)也不是相同的，比強(qiáng)說在德國(guó)的慕尼黑房產(chǎn)平均價(jià)格超過4000歐元一平方，在這個(gè)城市中購(gòu)買一套面積在一百多平方米的公寓房，也需要50多萬(wàn)歐元，而在德國(guó)西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的小城市中平均房?jī)r(jià)每平方只有500歐元左右，人們投資十幾萬(wàn)歐元就能購(gòu)買一套面積挺大的房產(chǎn)。

　　德國(guó)的柏林和漢堡也是德國(guó)的一線城市，但是這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)相對(duì)于德國(guó)慕尼黑來(lái)說，卻是比較便宜的，柏林與漢堡的平均房為每平方3000歐元左右，人們投資35萬(wàn)歐元就能在達(dá)這兩個(gè)城市的中心城區(qū)中購(gòu)買到比較出色的房產(chǎn)，這種房產(chǎn)購(gòu)買以后易于對(duì)外出租，租金比較高，全年空房期短，年收益率能超過8%，收入相當(dāng)可觀。

　　德國(guó)不但有這些房?jī)r(jià)相對(duì)較高的城市，也有一些房?jī)r(jià)很便宜的地方，就是像中國(guó)現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)一樣，在德國(guó)東部和西部還有一些經(jīng)濟(jì)落后的小城市或者小城鎮(zhèn)，這些地方的房?jī)r(jià)就特別低，平均房?jī)r(jià)還不到500歐元每平方，是全歐洲房?jī)r(jià)最低的地方，人們?cè)谶@些地區(qū)投資買房成本特別低，但是這樣的房產(chǎn)在對(duì)外出租時(shí)會(huì)比較困難，而且房租也比較低，人們的年收益率不會(huì)超過5%，說了這么多以后，德國(guó)房產(chǎn)多少錢一產(chǎn)方要看具體的城市和房子的具體位置，確定好房產(chǎn)多少錢一平方以后，再想知道在德國(guó)買房需要多少錢就成了一件特別簡(jiǎn)單的事情。