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　　隨著加拿大和美國(guó)房?jī)r(jià)的不斷升高，這些地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了很大經(jīng)濟(jì)泡沫，投資成本與風(fēng)險(xiǎn)都在不斷升高，很多國(guó)內(nèi)的投資者已經(jīng)不再看好這些地方的房產(chǎn)市場(chǎng)。而歐洲大國(guó)德國(guó)則后來(lái)居上，以它自身出色的買房?jī)?yōu)勢(shì)吸引了眾多投資者的目光，成了人們海投資的新選擇。

　　德國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)有很多，最重要的一點(diǎn)就是房?jī)r(jià)低，投資成本低，現(xiàn)在德國(guó)的平均房?jī)r(jià)只有20萬(wàn)歐元左右，是全歐洲房?jī)r(jià)最低的一個(gè)國(guó)家，但是德國(guó)這個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)卻一直很穩(wěn)定，資本保值性強(qiáng)，投資德國(guó)房產(chǎn)遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)也不用過(guò)份擔(dān)心，房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅下跌，既使在08年嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，德國(guó)房?jī)r(jià)也沒(méi)有什么太大的變化。

　　德國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)除了房?jī)r(jià)低，投資成本低以外，收益穩(wěn)定也是它的重要優(yōu)勢(shì)之一，德國(guó)房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定，雖然有一定的上漲空間，但是上漲幅度不會(huì)大太，但是人們投資德國(guó)房產(chǎn)依然能取得可觀的投資收益，這是因?yàn)榈聡?guó)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)火爆，當(dāng)?shù)氐牡聡?guó)人特別是年輕人幾乎沒(méi)有人愿意買房子，他們多數(shù)會(huì)租房而居。而德國(guó)的空房也很少，人們投資房以后可以直接對(duì)外出租，只租金一項(xiàng)，年收益也會(huì)超過(guò)8%。

　　永久產(chǎn)權(quán)也是德國(guó)買房的重要優(yōu)勢(shì)之一，很多國(guó)內(nèi)的投資者就是怕在國(guó)內(nèi)投資房產(chǎn)，等七十年產(chǎn)權(quán)到期以后，房產(chǎn)不再歸個(gè)人所有，為了讓資產(chǎn)保值，減少風(fēng)險(xiǎn)，他們多會(huì)選擇在德國(guó)買房，因?yàn)榈聡?guó)的房子是永久產(chǎn)權(quán)，而且連房子占有的土地所有權(quán)也歸房主所有，沒(méi)有時(shí)間限制，房主可以把房產(chǎn)讓子?jì)D繼承或者贈(zèng)送給其他人，正是因?yàn)樵诘聡?guó)買房的優(yōu)勢(shì)有這么多，才讓德國(guó)取代美國(guó)的加拿大，成了人們海外投資的新選擇。