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　　有一家房產(chǎn)公司曾經(jīng)按照法國(guó)的不同城市之間的若干因素的比對(duì)，舉個(gè)例子說就像是每平方米的價(jià)格、房屋的面積、房額以及房產(chǎn)稅等等在法國(guó)列出了三十九座城市的一個(gè)排行，索然說房?jī)r(jià)和房租并不是判定的主要的要素，但是房?jī)r(jià)高的城市有利于租房這是不爭(zhēng)的事實(shí)，而相對(duì)于那些房?jī)r(jià)和房租都很低的城市來說，卻并不更有利于租房。

　　我們可以根據(jù)這樣的方式投資房產(chǎn)市場(chǎng)，先購(gòu)買一個(gè)小面積的，在看趨勢(shì)逆轉(zhuǎn)買一個(gè)大面積的;在某些城市中因?yàn)榉孔獾�，但是房�(jī)r(jià)卻比較高。

　　這樣導(dǎo)致的結(jié)果是會(huì)推遲房地產(chǎn)的盈利的時(shí)間。就比方說像是在�？怂惯@樣的城市中，不要去租小面積的房子，因?yàn)樗�的房租高于全�?guó)的平均價(jià)格，而這座城市每平方米的房?jī)r(jià)又比較低，都不足三千歐元，地產(chǎn)稅也是非常適中的。

　　但是一般而言，如果是要有能力的話，寧可買一個(gè)面積大一點(diǎn)的房子，這樣來提高盈利率，同樣的也正是在這一點(diǎn)上發(fā)生了重要的變化，如果說十年前的房產(chǎn)市場(chǎng)，人們會(huì)先買一個(gè)小的，然后再買一個(gè)大的，但是現(xiàn)如今不會(huì)這樣了，對(duì)于那些房?jī)r(jià)非常貴的城市來說，他們會(huì)直接購(gòu)置一個(gè)大房子，在這樣的城市中，只要你購(gòu)置了一室一廳，只要沒有什么損壞，買房是勝過租房的。